Resumo
No Hub Alto da Boa Vista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.397. Os apartamentos têm de 24 a 52 m², e o mais vendido, de 24 a 26 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.397
mediana de 37 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,5 a 11,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 27 em 2026 até set.
Condomínio Hub Alto da Boa VistaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Hub Alto Boa Vista · CEP 04735-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Hub Alto da Boa Vista, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Hub Alto da Boa Vista (R$ 10.946) fica 84% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.938
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.938
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+84%
R$ 10.946 o m² do Hub Alto da Boa Vista
Mais negociado
16 vendas
Residencial Plano & Pirituba - Serra da Velha · a 237 m
| Hub Alto da Boa VistaEste prédio · Rua São Benedito, 189 | — | 81 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Plano & Pirituba - Serra da VelhaRua Porto de Palos, 31 · a 237 m | 237 m | 16 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 24 m² | R$ 252.220 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 52 m² | R$ 446.000 | |
| jul/2026 | 24 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2026 | 24 m² | R$ 299.000 | |
| jul/2026 | 50 m² | R$ 392.050 | |
| jun/2026 | 26 m² | R$ 365.024 | |
| jun/2026 | 24 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2026 | 24 m² | R$ 282.000 | |
| jun/2026 | 34 m² | R$ 396.600 | |
| jun/2026 | 52 m² | R$ 389.316 | |
| jun/2026 | 24 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2026 | 26 m² | R$ 258.500 | |
| jun/2026 | 31 m² | R$ 366.600 | |
| jun/2026 | 26 m² | R$ 253.800 | |
| mai/2026 | 26 m² | R$ 292.800 | |
| abr/2026 | 24 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2026 | 24 m² | R$ 239.632 | |
| mar/2026 | 25 m² | R$ 296.923 | |
| mar/2026 | 25 m² | R$ 275.488 | |
| mar/2026 | 26 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2026 | 24 m² | R$ 290.306 | |
| fev/2026 | 25 m² | R$ 271.080 | |
| fev/2026 | 24 m² | R$ 289.920 | |
| fev/2026 | 25 m² | R$ 294.174 | |
| jan/2026 | 26 m² | R$ 305.597 | |
| jan/2026 | 26 m² | R$ 305.600 | |
| jan/2026 | 24 m² | R$ 293.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 344.215 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 452.251 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 366.137 | |
| nov/2025 | 26 m² | R$ 307.200 | |
| nov/2025 | 26 m² | R$ 300.440 | |
| set/2025 | 24 m² | R$ 226.750 | |
| set/2025 | 24 m² | R$ 219.650 | |
| set/2025 | 24 m² | R$ 231.456 | |
| set/2025 | 24 m² | R$ 278.778 | |
| set/2025 | 24 m² | R$ 245.222 | |
| jul/2025 | 24 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2025 | 34 m² | R$ 307.540 | |
| jul/2025 | 24 m² | R$ 256.483 | |
| jul/2025 | 26 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 298.000 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 338.500 | |
| jun/2025 | 24 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2025 | 24 m² | R$ 228.103 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2025 | 24 m² | R$ 251.629 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 341.968 | |
| abr/2025 | 26 m² | R$ 282.200 | |
| abr/2025 | 24 m² | R$ 252.220 | |
| abr/2025 | 24 m² | R$ 312.000 | |
| abr/2025 | 26 m² | R$ 352.000 | |
| abr/2025 | 24 m² | R$ 247.169 | |
| abr/2025 | 24 m² | R$ 225.792 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 201.760 | |
| abr/2025 | 24 m² | R$ 262.625 | |
| abr/2025 | 24 m² | R$ 273.600 | |
| mar/2025 | 26 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 24 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2025 | 25 m² | R$ 235.469 | |
| fev/2025 | 25 m² | R$ 259.062 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 354.865 | |
| fev/2025 | 24 m² | R$ 240.520 | |
| fev/2025 | 25 m² | R$ 286.782 | |
| fev/2025 | 26 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 24 m² | R$ 285.783 | |
| jan/2025 | 24 m² | R$ 242.545 | |
| jan/2025 | 24 m² | R$ 288.000 | |
| jan/2025 | 26 m² | R$ 365.000 | |
| jan/2025 | 24 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2025 | 24 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2025 | 24 m² | R$ 260.263 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 399.914 | |
| dez/2024 | 26 m² | R$ 272.984 | |
| dez/2024 | 24 m² | R$ 249.690 | |
| nov/2024 | 24 m² | R$ 242.899 | |
| nov/2024 | 24 m² | R$ 246.053 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 284.085 | |
| nov/2024 | 31 m² | R$ 282.134 |
Mostrando 10 de 37 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 22 m² | 0 | R$ 449.840 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 22 m² | 0 | R$ 449.380 | VivaReal | |
| 22 m² | 0 | R$ 449.230 | ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 467.460 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 414.997 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 415.000 | ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 416.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 497.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 486.954 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 484.720 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 477.107 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 469.249 | ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 312.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 338.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 422.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Benedito com venda no último ano.
| 725, Condomínio Edifício Jardim das Bahamas | sem número | 5 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1551, Helvetia Grand Quartier - Alpen Haus Condominium | 99% | 5 | 9 |
| 393, Condomínio Edifício Morada do Sul | 78% | 3 | 5 |
| 701, Condomínio Donaire Alto da Boa Vista | 77% | 3 | 17 |
| 2615, Condomínio Maxhaus Alto da Boa Vista | 97% | 3 | 25 |
| 761, Condomínio Edifício Penthouse I | sem número | 2 | 2 |
| 825, Condomínio Edifício Penthouse Ii | sem número | 2 | 3 |
| 2653, Helbor Horizons | 84% | 2 | 7 |
| 597, Condomínio Edifício Veronese | sem número | 1 | 2 |
| 931, Condomínio Edifício Michelangelo | sem número | 1 | 6 |
| 1326, Condomínio Edifício Irmaos Coimbra | sem número | 1 | 0 |
| 2467, Condomínio Edifício Maison Bois de Boulogne | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.