Resumo
No Helbor Horizons, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.882. Os apartamentos têm de 166 a 184 m², e o mais vendido, de 166 m², sai por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.882
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Helbor HorizonsNome na Receita Federal. · CEP 04735-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Helbor Horizons, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Helbor Horizons (R$ 10.716) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.346 a 5.853
- R$ 6.195 a 7.349
- R$ 7.484 a 9.023
- R$ 9.610 a 12.320
- R$ 12.594 a 19.339
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.666
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 10.716 o m² do Helbor Horizons
Mais negociado
21 vendas
Maxhaus Alto da Boa Vista · a 60 m
| Helbor HorizonsEste prédio · Rua São Benedito, 2653 | — | 12 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Maxhaus Alto da Boa VistaRua São Benedito, 2615 · a 60 m | 60 m | 21 | jul/2026 | |
| Estilo Chac Santo AntonioAvenida Santo Amaro, 5762 · a 116 m | 116 m | 14 | set/2026 | |
| Edifício Vista RealRua Bela Vista, 377 · a 124 m | 124 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua São Benedito, 2467 · a 132 m | 132 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Solar das PapoulasRua do Estilo Barroco, 467 · a 189 m | 189 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MontmartreRua do Estilo Barroco, 483 · a 201 m | 201 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Maison Saint-honoreRua João Pimenta, 80 · a 205 m | 205 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Champs-eliseesRua João Pimenta, 105 · a 208 m | 208 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Helena e Santo AlbertoRua do Estilo Barroco, 630 · a 241 m | 241 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Xv de NovembroRua do Estilo Barroco, 607 · a 247 m | 247 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício BRua São Benedito, 2331 · a 261 m | 261 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Arco IrisRua São Benedito, 2367 · a 263 m | 263 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício GirassolRua do Estilo Barroco, 679 · a 284 m | 284 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VenezaRua Henri Dunant, 40 · a 358 m | 358 m | 1 | dez/2023 | |
| East SideRua Bela Vista, 709 · a 363 m | 363 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício VenezaRua do Estilo Barroco, 798 · a 364 m | 364 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ItaipuRua Henri Dunant, 66 · a 372 m | 372 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Joy! LifestyleRua Diogo de Quadros, 340 · a 391 m | 391 m | 22 | mar/2026 | |
| Edifício Marques de ToledoAvenida Santo Amaro, 5328 · a 434 m | 434 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício NobilisRua Antônio das Chagas, 94 · a 455 m | 455 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Cancioneiro de EvoraRua Cancioneiro de Évora, 318 · a 456 m | 456 m | 8 | abr/2026 | |
| Gafisa Like Alto da Boa VistaRua Antônio das Chagas, 162 · a 460 m | 460 m | 51 | ago/2026 | |
| AdagioRua Cancioneiro de Évora, 288 · a 464 m | 464 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Side Chacara Santo AntonioRua João Pais, 185 · a 465 m | 465 m | 25 | ago/2026 | |
| Villa BorgheseRua Cancioneiro Popular, 480 · a 477 m | 477 m | 25 | mai/2026 | |
| Be Urban M BroklinRua Joaquim Guarani, 85 · a 493 m | 493 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Cole PorterRua João Pais, 112 · a 498 m | 498 m | 3 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 166 m² | R$ 1.755.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 166 m² | R$ 1.860.000 | |
| mai/2025 | 166 m² | R$ 1.780.000 | |
| jun/2024 | 166 m² | R$ 1.750.000 | |
| fev/2024 | 166 m² | R$ 1.875.000 | |
| out/2023 | 166 m² | R$ 1.800.000 | |
| mar/2023 | 184 m² | R$ 2.175.000 | |
| fev/2023 | 166 m² | R$ 1.575.000 | |
| fev/2023 | 166 m² | R$ 1.700.000 | |
| jan/2023 | 184 m² | R$ 2.250.000 | |
| jul/2022 | 166 m² | R$ 673.021 | |
| fev/2022 | 166 m² | R$ 1.350.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
84%
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 148 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 148 m² | 4 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 1.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 2.674.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Benedito com venda no último ano.
| 189, Condomínio Hub Alto da Boa Vista | novo | 37 | 27 |
|---|---|---|---|
| 725, Condomínio Edifício Jardim das Bahamas | sem número | 5 | 0 |
| 1551, Helvetia Grand Quartier - Alpen Haus Condominium | 99% | 5 | 9 |
| 393, Condomínio Edifício Morada do Sul | 78% | 3 | 5 |
| 701, Condomínio Donaire Alto da Boa Vista | 77% | 3 | 17 |
| 2615, Condomínio Maxhaus Alto da Boa Vista | 97% | 3 | 25 |
| 761, Condomínio Edifício Penthouse I | sem número | 2 | 2 |
| 825, Condomínio Edifício Penthouse Ii | sem número | 2 | 3 |
| 597, Condomínio Edifício Veronese | sem número | 1 | 2 |
| 931, Condomínio Edifício Michelangelo | sem número | 1 | 6 |
| 1326, Condomínio Edifício Irmaos Coimbra | sem número | 1 | 0 |
| 2467, Condomínio Edifício Maison Bois de Boulogne | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.