Resumo
No Maxhaus Alto da Boa Vista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.577. Os apartamentos têm de 64 a 80 m², e o mais vendido, de 64 a 68 m², sai por cerca de R$ 920 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.577
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Maxhaus Alto da Boa VistaNome na Receita Federal. · CEP 04735-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Maxhaus Alto da Boa Vista, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Maxhaus Alto da Boa Vista (R$ 14.577) fica 94% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.346 a 5.835
- R$ 5.853 a 6.804
- R$ 6.953 a 7.768
- R$ 8.048 a 10.716
- R$ 11.909 a 19.339
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.508
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+94%
R$ 14.577 o m² do Maxhaus Alto da Boa Vista
Mais negociado
14 vendas
Estilo Chac Santo Antonio · a 175 m
| Maxhaus Alto da Boa VistaEste prédio · Rua São Benedito, 2615 | — | 21 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Helbor HorizonsRua São Benedito, 2653 · a 60 m | 60 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua São Benedito, 2467 · a 131 m | 131 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Vista RealRua Bela Vista, 377 · a 148 m | 148 m | 2 | abr/2025 | |
| Estilo Chac Santo AntonioAvenida Santo Amaro, 5762 · a 175 m | 175 m | 14 | set/2026 | |
| Edifício Maison Saint-honoreRua João Pimenta, 80 · a 209 m | 209 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Champs-eliseesRua João Pimenta, 105 · a 210 m | 210 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Solar das PapoulasRua do Estilo Barroco, 467 · a 248 m | 248 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício BRua São Benedito, 2331 · a 254 m | 254 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Arco IrisRua São Benedito, 2367 · a 258 m | 258 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício MontmartreRua do Estilo Barroco, 483 · a 261 m | 261 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Santa Helena e Santo AlbertoRua do Estilo Barroco, 630 · a 283 m | 283 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Xv de NovembroRua do Estilo Barroco, 607 · a 299 m | 299 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício GirassolRua do Estilo Barroco, 679 · a 325 m | 325 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VenezaRua do Estilo Barroco, 798 · a 396 m | 396 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício VenezaRua Henri Dunant, 40 · a 401 m | 401 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício ItaipuRua Henri Dunant, 66 · a 419 m | 419 m | 2 | set/2025 | |
| East SideRua Bela Vista, 709 · a 420 m | 420 m | 42 | jun/2026 | |
| Residencial Joy! LifestyleRua Diogo de Quadros, 340 · a 449 m | 449 m | 22 | mar/2026 | |
| Edifício Marques de ToledoAvenida Santo Amaro, 5328 · a 452 m | 452 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Side Chacara Santo AntonioRua João Pais, 185 · a 463 m | 463 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Cole PorterRua João Pais, 112 · a 490 m | 490 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício NobilisRua Antônio das Chagas, 94 · a 491 m | 491 m | 6 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 68 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 67 m² | R$ 1.010.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 937.000 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 1.120.000 | |
| mai/2025 | 68 m² | R$ 1.060.000 | |
| fev/2025 | 78 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 1.135.000 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 880.000 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 835.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 920.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 970.000 | |
| mai/2023 | 65 m² | R$ 930.000 | |
| mai/2023 | 65 m² | R$ 955.000 | |
| abr/2023 | 68 m² | R$ 780.000 | |
| jan/2023 | 67 m² | R$ 840.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 800.000 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 915.000 | |
| ago/2022 | 80 m² | R$ 910.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 790.000 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 633.062 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 850.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 25 anúncios
97%
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 1 | R$ 1.389.550 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 1 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 1 | R$ 1.645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.089.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.065.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.049.999 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.011.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 2 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 1 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 231 m² | 3 | R$ 2.785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 892.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 1.784.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 843.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Benedito com venda no último ano.
| 189, Condomínio Hub Alto da Boa Vista | novo | 37 | 27 |
|---|---|---|---|
| 725, Condomínio Edifício Jardim das Bahamas | sem número | 5 | 0 |
| 1551, Helvetia Grand Quartier - Alpen Haus Condominium | 99% | 5 | 9 |
| 393, Condomínio Edifício Morada do Sul | 78% | 3 | 5 |
| 701, Condomínio Donaire Alto da Boa Vista | 77% | 3 | 17 |
| 761, Condomínio Edifício Penthouse I | sem número | 2 | 2 |
| 825, Condomínio Edifício Penthouse Ii | sem número | 2 | 3 |
| 2653, Helbor Horizons | 84% | 2 | 7 |
| 597, Condomínio Edifício Veronese | sem número | 1 | 2 |
| 931, Condomínio Edifício Michelangelo | sem número | 1 | 6 |
| 1326, Condomínio Edifício Irmaos Coimbra | sem número | 1 | 0 |
| 2467, Condomínio Edifício Maison Bois de Boulogne | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.