Resumo
No Edifício Visconde Alamein, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.445. Os apartamentos vendidos têm 257 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 5.445
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Real Parque 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Visconde AlameinNome na Receita Federal. · CEP 05684-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Visconde Alamein, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 253 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Visconde Alamein (R$ 4.791) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.946 a 4.475
- R$ 4.648 a 6.049
- R$ 6.275 a 7.011
- R$ 7.258 a 8.230
- R$ 8.269 a 13.908
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 253 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.338
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 4.791 o m² do Edifício Visconde Alamein
Mais negociado
61 vendas
Viz Ponte Estaiada · a 246 m
| Edifício Visconde AlameinEste prédio · Rua São Paulo Antigo, 497 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São Paulo AntigoRua São Paulo Antigo, 437 · a 10 m | 10 m | 1 | ago/2026 | |
| Real ParkAvenida Barão de Campos Gerais, 74 · a 100 m | 100 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício VermontRua César Vallejo, 170 · a 117 m | 117 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Tate Real ParqueRua São Paulo Antigo, 467 · a 118 m | 118 m | 20 | dez/2025 | |
| Edifício Palo AltoRua Barão de Campos Gerais, 193 · a 125 m | 125 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Barão de Campos Gerais, 133 · a 126 m | 126 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TriompheRua Barão de Campos Gerais, 173 · a 126 m | 126 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício TripoliRua Barão de Campos Gerais, 63 · a 128 m | 128 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CourchevelRua Barão de Castro Lima, 270 · a 132 m | 132 m | 4 | ago/2025 | |
| Residencial ImageRua César Vallejo, 300 · a 137 m | 137 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício BurityRua César Vallejo, 239 · a 144 m | 144 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Barão de Castro Lima, 100a 151 m | 151 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício SaintjamesRua Barão de Campos Gerais, 81 · a 153 m | 153 m | 7 | jan/2026 | |
| Golden TowersRua São Paulo Antigo, 500 · a 158 m | 158 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício The PeninsulaRua Barão de Castro Lima, 52 · a 159 m | 159 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Jardim RealAvenida Barão de Campos Gerais, 116 · a 166 m | 166 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício East RiverRua Pedro Avancine, 363 · a 172 m | 172 m | 30 | jul/2026 | |
| Rua Barão de Campos Gerais, 35a 185 m | 185 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Barao de TaubateAvenida Barão de Campos Gerais, 162 · a 205 m | 205 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Cap MartinRua Marquês de Sabará, 221 · a 230 m | 230 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício DeauvilleRua Marquês de Sabará, 210 · a 245 m | 245 m | 5 | dez/2025 | |
| Viz Ponte EstaiadaRua César Vallejo, 100 · a 246 m | 246 m | 61 | mar/2026 | |
| Edifício Villa PalermoRua Barão de Castro Lima, 372 · a 259 m | 259 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Don DiogoRua Matias Filizzola, 127 · a 260 m | 260 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Paineiras do MorumbiRua Marquês de Sabará, 30 · a 321 m | 321 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Esplanada RealRua Barão de Santa Eulália, 300 · a 325 m | 325 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Lauro XerfanRua Marquês de Sabará, 130 · a 326 m | 326 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Mattia Filizzola, 60 · a 377 m | 377 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Royal MorumbiRua Barão de Santa Eulália, 231 · a 385 m | 385 m | 1 | set/2022 | |
| Edificios - Belveder Lucca Bloco- A e Belveder Siena-bloco BRua Barão de Santa Eulália, 350 · a 396 m | 396 m | 7 | nov/2023 | |
| Edifício Top HillRua Barão de Santa Eulália, 500 · a 397 m | 397 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Belveder FirenzeRua Visconde de Nacar, 150 · a 401 m | 401 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício HonfleurRua Barão de Santa Eulália, 450 · a 406 m | 406 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício la RochelleRua Barão de Santa Eulália, 400 · a 408 m | 408 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Terrazza del SoleRua Visconde de Nacar, 163 · a 425 m | 425 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Visconde D'orleansRua Visconde de Nacar, 185 · a 434 m | 434 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Visconde de MaltaRua Visconde de Nacar, 285 · a 442 m | 442 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Visconde de NacarRua Visconde de Nacar, 219 · a 443 m | 443 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício TirrenoRua Adalívia de Toledo, 286 · a 494 m | 494 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Hampton GardensRua Adalívia de Toledo, 346 · a 494 m | 494 m | 1 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 257 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 257 m² | R$ 1.064.000 | |
| fev/2023 | 257 m² | R$ 900.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Real Parque13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 183 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Paulo Antigo com venda no último ano.
| 500, Condomínio Golden Towers | 103% | 13 | 6 |
|---|---|---|---|
| 437, Condomínio Edifício São Paulo Antigo | sem número | 1 | 12 |
| 467, Edifício Tate Real Parque | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Visconde Alamein?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.