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Real Park

Avenida Barão de Campos Gerais, 74 · Real Parque, São Paulo · construído em 1994 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.855/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
92%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Real Parque

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Real Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.855. Os apartamentos vendidos têm 398 m² e saem por cerca de R$ 3,1 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 7.855

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

92%

Real Parque 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Real ParkNome na Receita Federal. · CEP 05684-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Real Park, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 267 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Real Park (R$ 7.855) fica 27% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.946 a 4.648
  • R$ 4.750 a 5.925
  • R$ 6.049 a 6.975
  • R$ 6.979 a 7.585
  • R$ 7.713 a 13.908
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

28

a até 300 m · 267 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.162

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+27%

R$ 7.855 o m² do Real Park

Mais negociado

61 vendas

Viz Ponte Estaiada · a 298 m

Prédios com venda registrada perto do Real Park
Real ParkEste prédio · Avenida Barão de Campos Gerais, 74—4mar/2026referência R$ 7.855
Edifício Villa Dei FioriRua Barão de Campos Gerais, 133 · a 26 m26 m4jul/2026-2% R$ 7.728
Edifício TriompheRua Barão de Campos Gerais, 173 · a 26 m26 m3ago/2025-5% R$ 7.473
Edifício Palo AltoRua Barão de Campos Gerais, 193 · a 26 m26 m4jun/2025-8% R$ 7.258
Edifício TripoliRua Barão de Campos Gerais, 63 · a 28 m28 m4jun/2026-53% R$ 3.691
Edifício SaintjamesRua Barão de Campos Gerais, 81 · a 55 m55 m7jan/2026-19% R$ 6.401
Edifício Jardim RealAvenida Barão de Campos Gerais, 116 · a 67 m67 m7jan/2026-34% R$ 5.179
Edifício VermontRua César Vallejo, 170 · a 75 m75 m12fev/2026-35% R$ 5.098
Edifício Tate Real ParqueRua São Paulo Antigo, 467 · a 90 m90 m20dez/2025-20% R$ 6.275
Rua Barão de Campos Gerais, 35a 94 m94 m6nov/2025-38% R$ 4.861
Edifício Visconde AlameinRua São Paulo Antigo, 497 · a 100 m100 m3mai/2026-39% R$ 4.791

Mostrando 10 de 28 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520268,1 mil7,5 mil5,9 mil9,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Real Park
mar/2026398 m²R$ 3.900.000R$ 9.803
out/2025398 m²R$ 2.350.000R$ 5.907

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 4 anúncios

92%

Real Parque13 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Real Park
370 m²4R$ 5.000.000R$ 13.514VivaReal e ZAP
370 m²4R$ 3.200.000R$ 8.649VivaReal e ZAP
380 m²4R$ 3.200.000R$ 8.421VivaReal e ZAP
380 m²4R$ 2.890.000R$ 7.605VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Barão de Campos Gerais com venda no último ano.

Prédios da Avenida Barão de Campos Gerais
116, Condomínio Edifício Jardim Real67%25
162, Condomínio Edifício Barao de Taubatesem número10

2 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Real Park?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.