Resumo
No Edificios - Belveder Lucca Bloco- A e Belveder Siena-bloco B, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 292 m² e saem por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Real Parque 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edificios - Belveder Lucca Bloco- A e Belveder Siena-bloco BNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edif.belveder Lucca e Edifício Belveder Siena · CEP 05685-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edificios - Belveder Lucca Bloco- A e Belveder Siena-bloco B, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edificios - Belveder Lucca Bloco- A e Belveder Siena-bloco B (R$ 8.230) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.148 a 4.648
- R$ 4.750 a 5.738
- R$ 5.925 a 6.742
- R$ 6.806 a 7.473
- R$ 7.502 a 13.908
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.979
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 8.230 o m² do Edificios - Belveder Lucca Bloco- A e Belveder Siena-bloco B
Mais negociado
20 vendas
Edifício Tate Real Parque · a 287 m
| Edificios - Belveder Lucca Bloco- A e Belveder Siena-bloco BEste prédio · Rua Barão de Santa Eulália, 350 | — | 7 | nov/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício HonfleurRua Barão de Santa Eulália, 450 · a 10 m | 10 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Top HillRua Barão de Santa Eulália, 500 · a 10 m | 10 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Royal MorumbiRua Barão de Santa Eulália, 231 · a 21 m | 21 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício la RochelleRua Barão de Santa Eulália, 400 · a 33 m | 33 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Esplanada RealRua Barão de Santa Eulália, 300 · a 77 m | 77 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício TirrenoRua Adalívia de Toledo, 286 · a 98 m | 98 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Hampton GardensRua Adalívia de Toledo, 346 · a 98 m | 98 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Casa NobreRua Adalívia de Toledo, 325 · a 120 m | 120 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Adalívia de Toledo, 310 · a 122 m | 122 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Lauro XerfanRua Marquês de Sabará, 130 · a 123 m | 123 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Cap MartinRua Marquês de Sabará, 221 · a 168 m | 168 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício DeauvilleRua Marquês de Sabará, 210 · a 170 m | 170 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Visconde de MaltaRua Visconde de Nacar, 285 · a 179 m | 179 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício TicumbiRua Visconde de Nacar, 315 · a 179 m | 179 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Palacete OrleansRua Adalívia de Toledo, 235 · a 180 m | 180 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua Adalívia de Toledo, 221 · a 190 m | 190 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Paineiras do MorumbiRua Marquês de Sabará, 30 · a 208 m | 208 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Visconde de NacarRua Visconde de Nacar, 219 · a 221 m | 221 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Visconde D'orleansRua Visconde de Nacar, 185 · a 244 m | 244 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Belveder FirenzeRua Visconde de Nacar, 150 · a 252 m | 252 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim RealAvenida Barão de Campos Gerais, 116 · a 268 m | 268 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Barao de TaubateAvenida Barão de Campos Gerais, 162 · a 269 m | 269 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Terrazza del SoleRua Visconde de Nacar, 163 · a 269 m | 269 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício SaintjamesRua Barão de Campos Gerais, 81 · a 281 m | 281 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Tate Real ParqueRua São Paulo Antigo, 467 · a 287 m | 287 m | 20 | dez/2025 | |
| Edifício TripoliRua Barão de Campos Gerais, 63 · a 293 m | 293 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Palo AltoRua Barão de Campos Gerais, 193 · a 294 m | 294 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Barão de Campos Gerais, 133 · a 296 m | 296 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TriompheRua Barão de Campos Gerais, 173 · a 296 m | 296 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Barão de Campos Gerais, 35a 302 m | 302 m | 6 | nov/2025 | |
| Real ParkAvenida Barão de Campos Gerais, 74 · a 314 m | 314 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Barao Melgaco, 230 · a 318 m | 318 m | 4 | abr/2026 | |
| Casa RealAvenida Barao de Melgaco, 565 · a 320 m | 320 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício The WinnerAvenida Barão de Monte Mor, 538 · a 321 m | 321 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio D'oroAvenida Barao de Melgaco, 547 · a 330 m | 330 m | 5 | jun/2024 | |
| do Edifício Mont LouisAvenida Barao Melgaco, 424 · a 341 m | 341 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Don DiogoRua Matias Filizzola, 127 · a 344 m | 344 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Mattia Filizzola, 60 · a 350 m | 350 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício The PeninsulaRua Barão de Castro Lima, 52 · a 368 m | 368 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício VermontRua César Vallejo, 170 · a 372 m | 372 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício São Paulo AntigoRua São Paulo Antigo, 437 · a 394 m | 394 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde AlameinRua São Paulo Antigo, 497 · a 396 m | 396 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Apartamentos Parc RoyalAvenida Barão de Monte Mor, 613 · a 399 m | 399 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício The FlowersAvenida Barão de Monte Mor, 618 · a 401 m | 401 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Rivoli ResidenceAvenida Barão de Monte Mor, 225 · a 407 m | 407 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Maison NeuveAvenida Barão de Monte Mor, 549 · a 410 m | 410 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Espaco CorAvenida Barao de Campo Geraiis, 560 · a 411 m | 411 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Stella AlbaeAvenida Barao de Melgaco, 423 · a 418 m | 418 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício CourchevelRua Barão de Castro Lima, 270 · a 431 m | 431 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Cidade de StuttgartAvenida Barao de Melgaco, 106 · a 434 m | 434 m | 13 | jul/2026 | |
| Avenida Barao de Melgaco, 399a 438 m | 438 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Ana SilviaAvenida Barao de Melgaco, 369 · a 458 m | 458 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Barão de Castro Lima, 100a 460 m | 460 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Villa PalermoRua Barão de Castro Lima, 372 · a 465 m | 465 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Maison RodinAvenida Barão de Monte Mor, 394 · a 472 m | 472 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Terracos das AzaleiasAvenida Barão de Monte Mor, 139 · a 481 m | 481 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício London ParkAvenida Barão de Monte Mor, 382 · a 498 m | 498 m | 6 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2023 | 292 m² | R$ 2.400.000 | |
| ago/2023 | 292 m² | R$ 1.610.200 | |
| ago/2023 | 292 m² | R$ 2.550.000 | |
| jul/2023 | 423 m² | R$ 4.150.000 | |
| set/2022 | 292 m² | R$ 2.620.000 | |
| jul/2022 | 292 m² | R$ 1.900.000 | |
| jun/2022 | 292 m² | R$ 2.200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Real Parque13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 290 m² | 4 | R$ 3.640.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 380 m² | 4 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Santa Eulália com venda no último ano.
| 400, Edifício la Rochelle | sem número | 1 | 6 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edificios - Belveder Lucca Bloco- A e Belveder Siena-bloco B?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.