Resumo
No Edifício Esplanada Real, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 467 m² e saem por cerca de R$ 3,5 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Real Parque 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Esplanada RealNome na Receita Federal. · CEP 05685-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Esplanada Real, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 132 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Esplanada Real (R$ 7.381) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.946 a 4.648
- R$ 4.750 a 5.925
- R$ 6.049 a 6.806
- R$ 6.954 a 7.585
- R$ 7.713 a 13.908
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 132 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.979
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 7.381 o m² do Edifício Esplanada Real
Mais negociado
20 vendas
Edifício Tate Real Parque · a 212 m
| Edifício Esplanada RealEste prédio · Rua Barão de Santa Eulália, 300 | — | 3 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Royal MorumbiRua Barão de Santa Eulália, 231 · a 61 m | 61 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Top HillRua Barão de Santa Eulália, 500 · a 75 m | 75 m | 2 | dez/2024 | |
| Edificios - Belveder Lucca Bloco- A e Belveder Siena-bloco BRua Barão de Santa Eulália, 350 · a 77 m | 77 m | 7 | nov/2023 | |
| Edifício HonfleurRua Barão de Santa Eulália, 450 · a 88 m | 88 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício la RochelleRua Barão de Santa Eulália, 400 · a 102 m | 102 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Cap MartinRua Marquês de Sabará, 221 · a 106 m | 106 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Lauro XerfanRua Marquês de Sabará, 130 · a 119 m | 119 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício DeauvilleRua Marquês de Sabará, 210 · a 124 m | 124 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício TirrenoRua Adalívia de Toledo, 286 · a 174 m | 174 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Hampton GardensRua Adalívia de Toledo, 346 · a 174 m | 174 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Casa NobreRua Adalívia de Toledo, 325 · a 198 m | 198 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Adalívia de Toledo, 310 · a 199 m | 199 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Paineiras do MorumbiRua Marquês de Sabará, 30 · a 202 m | 202 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Tate Real ParqueRua São Paulo Antigo, 467 · a 212 m | 212 m | 20 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim RealAvenida Barão de Campos Gerais, 116 · a 214 m | 214 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Visconde de MaltaRua Visconde de Nacar, 285 · a 221 m | 221 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício SaintjamesRua Barão de Campos Gerais, 81 · a 226 m | 226 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Barao de TaubateAvenida Barão de Campos Gerais, 162 · a 227 m | 227 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Palo AltoRua Barão de Campos Gerais, 193 · a 232 m | 232 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício TripoliRua Barão de Campos Gerais, 63 · a 232 m | 232 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TriompheRua Barão de Campos Gerais, 173 · a 235 m | 235 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Barão de Campos Gerais, 133 · a 236 m | 236 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TicumbiRua Visconde de Nacar, 315 · a 246 m | 246 m | 7 | jul/2026 | |
| Real ParkAvenida Barão de Campos Gerais, 74 · a 250 m | 250 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Palacete OrleansRua Adalívia de Toledo, 235 · a 254 m | 254 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Barão de Campos Gerais, 35a 256 m | 256 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Visconde de NacarRua Visconde de Nacar, 219 · a 256 m | 256 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício FlamboyantRua Adalívia de Toledo, 221 · a 263 m | 263 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Belveder FirenzeRua Visconde de Nacar, 150 · a 268 m | 268 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Visconde D'orleansRua Visconde de Nacar, 185 · a 271 m | 271 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Terrazza del SoleRua Visconde de Nacar, 163 · a 290 m | 290 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício VermontRua César Vallejo, 170 · a 314 m | 314 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Don DiogoRua Matias Filizzola, 127 · a 314 m | 314 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício The PeninsulaRua Barão de Castro Lima, 52 · a 317 m | 317 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício São Paulo AntigoRua São Paulo Antigo, 437 · a 322 m | 322 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde AlameinRua São Paulo Antigo, 497 · a 325 m | 325 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Mattia Filizzola, 60 · a 347 m | 347 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Barao Melgaco, 230 · a 366 m | 366 m | 4 | abr/2026 | |
| Casa RealAvenida Barao de Melgaco, 565 · a 366 m | 366 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício The WinnerAvenida Barão de Monte Mor, 538 · a 366 m | 366 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício CourchevelRua Barão de Castro Lima, 270 · a 373 m | 373 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Spazio D'oroAvenida Barao de Melgaco, 547 · a 376 m | 376 m | 5 | jun/2024 | |
| do Edifício Mont LouisAvenida Barao Melgaco, 424 · a 381 m | 381 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Barão de Castro Lima, 100a 403 m | 403 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Villa PalermoRua Barão de Castro Lima, 372 · a 425 m | 425 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Stella AlbaeAvenida Barao de Melgaco, 423 · a 440 m | 440 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício BurityRua César Vallejo, 239 · a 441 m | 441 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial ImageRua César Vallejo, 300 · a 446 m | 446 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Cidade de StuttgartAvenida Barao de Melgaco, 106 · a 451 m | 451 m | 13 | jul/2026 | |
| Avenida Barao de Melgaco, 399a 457 m | 457 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Espaco CorAvenida Barao de Campo Geraiis, 560 · a 462 m | 462 m | 4 | dez/2024 | |
| do Edifício Apartamentos Parc RoyalAvenida Barão de Monte Mor, 613 · a 462 m | 462 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício The FlowersAvenida Barão de Monte Mor, 618 · a 462 m | 462 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Rivoli ResidenceAvenida Barão de Monte Mor, 225 · a 468 m | 468 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Maison NeuveAvenida Barão de Monte Mor, 549 · a 472 m | 472 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Ana SilviaAvenida Barao de Melgaco, 369 · a 473 m | 473 m | 2 | mar/2025 | |
| Golden TowersRua São Paulo Antigo, 500 · a 480 m | 480 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício East RiverRua Pedro Avancine, 363 · a 488 m | 488 m | 30 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 467 m² | R$ 3.450.000 | |
| ago/2024 | 467 m² | R$ 2.800.000 | |
| mai/2024 | 467 m² | R$ 3.650.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Real Parque13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 411 m² | 4 | R$ 6.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 450 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 756 m² | 3 | R$ 7.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 735 m² | 4 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Santa Eulália com venda no último ano.
| 400, Edifício la Rochelle | sem número | 1 | 6 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.