Resumo
No Edifício Jardim Real, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.179. Os apartamentos vendidos têm 153 m² e saem por cerca de R$ 870 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.179
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
67%
Real Parque 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jardim RealNome na Receita Federal. · CEP 05684-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim Real, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 204 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim Real (R$ 5.179) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.946 a 4.648
- R$ 4.750 a 6.078
- R$ 6.093 a 7.011
- R$ 7.258 a 7.713
- R$ 7.728 a 13.908
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 204 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.960
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 5.179 o m² do Edifício Jardim Real
Mais negociado
54 vendas
Golden Towers · a 294 m
| Edifício Jardim RealEste prédio · Avenida Barão de Campos Gerais, 116 | — | 7 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SaintjamesRua Barão de Campos Gerais, 81 · a 14 m | 14 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício TripoliRua Barão de Campos Gerais, 63 · a 38 m | 38 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Barão de Campos Gerais, 133 · a 40 m | 40 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TriompheRua Barão de Campos Gerais, 173 · a 41 m | 41 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Palo AltoRua Barão de Campos Gerais, 193 · a 41 m | 41 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Barao de TaubateAvenida Barão de Campos Gerais, 162 · a 46 m | 46 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Campos Gerais, 35a 51 m | 51 m | 6 | nov/2025 | |
| Real ParkAvenida Barão de Campos Gerais, 74 · a 67 m | 67 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício DeauvilleRua Marquês de Sabará, 210 · a 98 m | 98 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício The PeninsulaRua Barão de Castro Lima, 52 · a 103 m | 103 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício VermontRua César Vallejo, 170 · a 104 m | 104 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Cap MartinRua Marquês de Sabará, 221 · a 109 m | 109 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Tate Real ParqueRua São Paulo Antigo, 467 · a 127 m | 127 m | 20 | dez/2025 | |
| Edifício Don DiogoRua Matias Filizzola, 127 · a 137 m | 137 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Paineiras do MorumbiRua Marquês de Sabará, 30 · a 155 m | 155 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício CourchevelRua Barão de Castro Lima, 270 · a 163 m | 163 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Visconde AlameinRua São Paulo Antigo, 497 · a 166 m | 166 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício São Paulo AntigoRua São Paulo Antigo, 437 · a 170 m | 170 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Lauro XerfanRua Marquês de Sabará, 130 · a 171 m | 171 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Castro Lima, 100a 192 m | 192 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Esplanada RealRua Barão de Santa Eulália, 300 · a 214 m | 214 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Villa PalermoRua Barão de Castro Lima, 372 · a 218 m | 218 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Mattia Filizzola, 60 · a 233 m | 233 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Belveder FirenzeRua Visconde de Nacar, 150 · a 236 m | 236 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício BurityRua César Vallejo, 239 · a 239 m | 239 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial ImageRua César Vallejo, 300 · a 250 m | 250 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Terrazza del SoleRua Visconde de Nacar, 163 · a 261 m | 261 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Royal MorumbiRua Barão de Santa Eulália, 231 · a 263 m | 263 m | 1 | set/2022 | |
| Edificios - Belveder Lucca Bloco- A e Belveder Siena-bloco BRua Barão de Santa Eulália, 350 · a 268 m | 268 m | 7 | nov/2023 | |
| Edifício Visconde D'orleansRua Visconde de Nacar, 185 · a 268 m | 268 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Barão de Santa Eulália, 400 · a 270 m | 270 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Top HillRua Barão de Santa Eulália, 500 · a 272 m | 272 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício HonfleurRua Barão de Santa Eulália, 450 · a 276 m | 276 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Visconde de NacarRua Visconde de Nacar, 219 · a 277 m | 277 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Visconde de MaltaRua Visconde de Nacar, 285 · a 278 m | 278 m | 3 | fev/2026 | |
| Golden TowersRua São Paulo Antigo, 500 · a 294 m | 294 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício East RiverRua Pedro Avancine, 363 · a 336 m | 336 m | 30 | jul/2026 | |
| Viz Ponte EstaiadaRua César Vallejo, 100 · a 342 m | 342 m | 61 | mar/2026 | |
| Edifício TicumbiRua Visconde de Nacar, 315 · a 358 m | 358 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício TirrenoRua Adalívia de Toledo, 286 · a 361 m | 361 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Hampton GardensRua Adalívia de Toledo, 346 · a 361 m | 361 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Saint GermainRua Adalívia de Toledo, 310 · a 364 m | 364 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Cidade de StuttgartAvenida Barao de Melgaco, 106 · a 372 m | 372 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Casa NobreRua Adalívia de Toledo, 325 · a 372 m | 372 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Stella AlbaeAvenida Barao de Melgaco, 423 · a 377 m | 377 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Mont LouisAvenida Barao Melgaco, 424 · a 379 m | 379 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Barao de Melgaco, 399a 381 m | 381 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício The WinnerAvenida Barão de Monte Mor, 538 · a 383 m | 383 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Ana SilviaAvenida Barao de Melgaco, 369 · a 384 m | 384 m | 2 | mar/2025 | |
| Casa RealAvenida Barao de Melgaco, 565 · a 385 m | 385 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Barao Melgaco, 230 · a 392 m | 392 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Spazio D'oroAvenida Barao de Melgaco, 547 · a 393 m | 393 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Palacete OrleansRua Adalívia de Toledo, 235 · a 394 m | 394 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua Adalívia de Toledo, 221 · a 395 m | 395 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Barao de AlfenasRua Dauro Cavallaro, 258 · a 445 m | 445 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Barao do Rio BrancoRua Dauro Cavallaro, 66 · a 447 m | 447 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Maison RodinAvenida Barão de Monte Mor, 394 · a 464 m | 464 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Barao de BelemAvenida Barão de Monte Mor, 330 · a 472 m | 472 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício London ParkAvenida Barão de Monte Mor, 382 · a 473 m | 473 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Terracos das AzaleiasAvenida Barão de Monte Mor, 139 · a 479 m | 479 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Espaco CorAvenida Barao de Campo Geraiis, 560 · a 482 m | 482 m | 4 | dez/2024 | |
| Terracos dos Manacas…Avenida Barão de Monte Mor, 341 · a 491 m | 491 m | 6 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 153 m² | R$ 720.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 153 m² | R$ 865.000 | |
| fev/2024 | 153 m² | R$ 710.000 | |
| mai/2023 | 153 m² | R$ 1.075.000 | |
| abr/2023 | 153 m² | R$ 1.020.000 | |
| mar/2023 | 153 m² | R$ 800.000 | |
| out/2022 | 153 m² | R$ 870.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
67%
Real Parque13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 163 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 158 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.272.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 1.600.100 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Barão de Campos Gerais com venda no último ano.
| 74, Real Park | 92% | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| 162, Condomínio Edifício Barao de Taubate | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,57 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.