Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.871. Os apartamentos têm de 123 a 232 m², e o mais vendido, de 123 m², sai por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.871
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Real Parque 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 05684-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 192 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.861) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.946 a 4.648
- R$ 4.750 a 6.093
- R$ 6.208 a 7.011
- R$ 7.258 a 7.728
- R$ 7.855 a 13.908
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 192 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.685
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 4.861 o m² deste prédio
Mais negociado
54 vendas
Golden Towers · a 289 m
| Rua Barão de Campos Gerais, 35Este prédio | — | 6 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Barao de TaubateAvenida Barão de Campos Gerais, 162 · a 34 m | 34 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SaintjamesRua Barão de Campos Gerais, 81 · a 50 m | 50 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim RealAvenida Barão de Campos Gerais, 116 · a 51 m | 51 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício The PeninsulaRua Barão de Castro Lima, 52 · a 68 m | 68 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Barão de Campos Gerais, 133 · a 71 m | 71 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TriompheRua Barão de Campos Gerais, 173 · a 72 m | 72 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício TripoliRua Barão de Campos Gerais, 63 · a 72 m | 72 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Palo AltoRua Barão de Campos Gerais, 193 · a 75 m | 75 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Don DiogoRua Matias Filizzola, 127 · a 88 m | 88 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício VermontRua César Vallejo, 170 · a 89 m | 89 m | 12 | fev/2026 | |
| Real ParkAvenida Barão de Campos Gerais, 74 · a 94 m | 94 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício DeauvilleRua Marquês de Sabará, 210 · a 133 m | 133 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício CourchevelRua Barão de Castro Lima, 270 · a 140 m | 140 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Paineiras do MorumbiRua Marquês de Sabará, 30 · a 151 m | 151 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Cap MartinRua Marquês de Sabará, 221 · a 154 m | 154 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Castro Lima, 100a 166 m | 166 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Villa PalermoRua Barão de Castro Lima, 372 · a 170 m | 170 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Tate Real ParqueRua São Paulo Antigo, 467 · a 172 m | 172 m | 20 | dez/2025 | |
| Edifício Visconde AlameinRua São Paulo Antigo, 497 · a 185 m | 185 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício São Paulo AntigoRua São Paulo Antigo, 437 · a 191 m | 191 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Lauro XerfanRua Marquês de Sabará, 130 · a 192 m | 192 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Mattia Filizzola, 60 · a 195 m | 195 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Belveder FirenzeRua Visconde de Nacar, 150 · a 221 m | 221 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício BurityRua César Vallejo, 239 · a 223 m | 223 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial ImageRua César Vallejo, 300 · a 239 m | 239 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Terrazza del SoleRua Visconde de Nacar, 163 · a 245 m | 245 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Esplanada RealRua Barão de Santa Eulália, 300 · a 256 m | 256 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Visconde D'orleansRua Visconde de Nacar, 185 · a 258 m | 258 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Visconde de NacarRua Visconde de Nacar, 219 · a 272 m | 272 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Visconde de MaltaRua Visconde de Nacar, 285 · a 282 m | 282 m | 3 | fev/2026 | |
| Golden TowersRua São Paulo Antigo, 500 · a 289 m | 289 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Barão de Santa Eulália, 400 · a 299 m | 299 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Royal MorumbiRua Barão de Santa Eulália, 231 · a 300 m | 300 m | 1 | set/2022 | |
| Edificios - Belveder Lucca Bloco- A e Belveder Siena-bloco BRua Barão de Santa Eulália, 350 · a 302 m | 302 m | 7 | nov/2023 | |
| Edifício Top HillRua Barão de Santa Eulália, 500 · a 307 m | 307 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício HonfleurRua Barão de Santa Eulália, 450 · a 309 m | 309 m | 4 | nov/2024 | |
| Viz Ponte EstaiadaRua César Vallejo, 100 · a 319 m | 319 m | 61 | mar/2026 | |
| Edifício Cidade de StuttgartAvenida Barao de Melgaco, 106 · a 336 m | 336 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Stella AlbaeAvenida Barao de Melgaco, 423 · a 345 m | 345 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Ana SilviaAvenida Barao de Melgaco, 369 · a 346 m | 346 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Barao de Melgaco, 399a 346 m | 346 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício East RiverRua Pedro Avancine, 363 · a 346 m | 346 m | 30 | jul/2026 | |
| do Edifício Mont LouisAvenida Barao Melgaco, 424 · a 362 m | 362 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício TicumbiRua Visconde de Nacar, 315 · a 369 m | 369 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício The WinnerAvenida Barão de Monte Mor, 538 · a 370 m | 370 m | 14 | jun/2026 | |
| Casa RealAvenida Barao de Melgaco, 565 · a 373 m | 373 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Spazio D'oroAvenida Barao de Melgaco, 547 · a 379 m | 379 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Barao Melgaco, 230 · a 380 m | 380 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Adalívia de Toledo, 310 · a 387 m | 387 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício TirrenoRua Adalívia de Toledo, 286 · a 390 m | 390 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Hampton GardensRua Adalívia de Toledo, 346 · a 390 m | 390 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Casa NobreRua Adalívia de Toledo, 325 · a 397 m | 397 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Barao de AlfenasRua Dauro Cavallaro, 258 · a 397 m | 397 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Barao do Rio BrancoRua Dauro Cavallaro, 66 · a 397 m | 397 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Adalívia de Toledo, 221 · a 408 m | 408 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Palacete OrleansRua Adalívia de Toledo, 235 · a 409 m | 409 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Maison RodinAvenida Barão de Monte Mor, 394 · a 435 m | 435 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Barao de BelemAvenida Barão de Monte Mor, 330 · a 439 m | 439 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício London ParkAvenida Barão de Monte Mor, 382 · a 440 m | 440 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Terracos das AzaleiasAvenida Barão de Monte Mor, 139 · a 450 m | 450 m | 1 | fev/2023 | |
| Terracos dos Manacas…Avenida Barão de Monte Mor, 341 · a 455 m | 455 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Espaco CorAvenida Barao de Campo Geraiis, 560 · a 466 m | 466 m | 4 | dez/2024 | |
| Mansao do Morumbi Edifício ElviraRua Américo Alves Pereira Filho, 57 · a 467 m | 467 m | 10 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 232 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 123 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2025 | 123 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2023 | 232 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2023 | 123 m² | R$ 600.000 | |
| set/2022 | 123 m² | R$ 760.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Real Parque13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 108 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 2 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Campos Gerais com venda no último ano.
| 63, Condomínio Edifício Tripoli | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 133, Edifício Villa Dei Fiori | 84% | 2 | 4 |
| 81, Condomínio Edifício Saintjames | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.