Resumo
No Edifício Tate Real Parque, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.131. Os apartamentos têm de 109 a 230 m², e o mais vendido, de 143 a 158 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.131
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Real Parque 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
Edifício Tate Real ParqueNome na Receita Federal. · CEP 05684-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tate Real Parque, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 199 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tate Real Parque (R$ 6.275) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.946 a 4.791
- R$ 4.861 a 6.093
- R$ 6.208 a 7.011
- R$ 7.258 a 7.728
- R$ 7.855 a 13.908
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 199 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.685
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 6.275 o m² do Edifício Tate Real Parque
Mais negociado
54 vendas
Golden Towers · a 275 m
| Edifício Tate Real ParqueEste prédio · Rua São Paulo Antigo, 467 | — | 20 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Real ParkAvenida Barão de Campos Gerais, 74 · a 90 m | 90 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Palo AltoRua Barão de Campos Gerais, 193 · a 98 m | 98 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício TriompheRua Barão de Campos Gerais, 173 · a 102 m | 102 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício TripoliRua Barão de Campos Gerais, 63 · a 102 m | 102 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Barão de Campos Gerais, 133 · a 103 m | 103 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício São Paulo AntigoRua São Paulo Antigo, 437 · a 113 m | 113 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde AlameinRua São Paulo Antigo, 497 · a 118 m | 118 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício SaintjamesRua Barão de Campos Gerais, 81 · a 123 m | 123 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim RealAvenida Barão de Campos Gerais, 116 · a 127 m | 127 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Cap MartinRua Marquês de Sabará, 221 · a 131 m | 131 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício DeauvilleRua Marquês de Sabará, 210 · a 159 m | 159 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício VermontRua César Vallejo, 170 · a 163 m | 163 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Barao de TaubateAvenida Barão de Campos Gerais, 162 · a 172 m | 172 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Campos Gerais, 35a 172 m | 172 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício The PeninsulaRua Barão de Castro Lima, 52 · a 192 m | 192 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício CourchevelRua Barão de Castro Lima, 270 · a 210 m | 210 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Esplanada RealRua Barão de Santa Eulália, 300 · a 212 m | 212 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Castro Lima, 100a 238 m | 238 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Lauro XerfanRua Marquês de Sabará, 130 · a 239 m | 239 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial ImageRua César Vallejo, 300 · a 251 m | 251 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício BurityRua César Vallejo, 239 · a 253 m | 253 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Don DiogoRua Matias Filizzola, 127 · a 260 m | 260 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Paineiras do MorumbiRua Marquês de Sabará, 30 · a 261 m | 261 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Royal MorumbiRua Barão de Santa Eulália, 231 · a 273 m | 273 m | 1 | set/2022 | |
| Golden TowersRua São Paulo Antigo, 500 · a 275 m | 275 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício East RiverRua Pedro Avancine, 363 · a 276 m | 276 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Top HillRua Barão de Santa Eulália, 500 · a 286 m | 286 m | 2 | dez/2024 | |
| Edificios - Belveder Lucca Bloco- A e Belveder Siena-bloco BRua Barão de Santa Eulália, 350 · a 287 m | 287 m | 7 | nov/2023 | |
| Edifício HonfleurRua Barão de Santa Eulália, 450 · a 297 m | 297 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício la RochelleRua Barão de Santa Eulália, 400 · a 303 m | 303 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Villa PalermoRua Barão de Castro Lima, 372 · a 313 m | 313 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Belveder FirenzeRua Visconde de Nacar, 150 · a 347 m | 347 m | 2 | nov/2025 | |
| Viz Ponte EstaiadaRua César Vallejo, 100 · a 359 m | 359 m | 61 | mar/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Mattia Filizzola, 60 · a 359 m | 359 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Visconde de MaltaRua Visconde de Nacar, 285 · a 364 m | 364 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Terrazza del SoleRua Visconde de Nacar, 163 · a 373 m | 373 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Visconde D'orleansRua Visconde de Nacar, 185 · a 373 m | 373 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Visconde de NacarRua Visconde de Nacar, 219 · a 375 m | 375 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício TirrenoRua Adalívia de Toledo, 286 · a 385 m | 385 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Hampton GardensRua Adalívia de Toledo, 346 · a 385 m | 385 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Saint GermainRua Adalívia de Toledo, 310 · a 404 m | 404 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Casa NobreRua Adalívia de Toledo, 325 · a 405 m | 405 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício TicumbiRua Visconde de Nacar, 315 · a 426 m | 426 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Palacete OrleansRua Adalívia de Toledo, 235 · a 449 m | 449 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua Adalívia de Toledo, 221 · a 454 m | 454 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício The WinnerAvenida Barão de Monte Mor, 538 · a 488 m | 488 m | 14 | jun/2026 | |
| do Edifício Mont LouisAvenida Barao Melgaco, 424 · a 489 m | 489 m | 2 | abr/2025 | |
| Casa RealAvenida Barao de Melgaco, 565 · a 490 m | 490 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Barao Melgaco, 230 · a 494 m | 494 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Cidade de StuttgartAvenida Barao de Melgaco, 106 · a 497 m | 497 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio D'oroAvenida Barao de Melgaco, 547 · a 498 m | 498 m | 5 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 109 m² | R$ 666.145 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 158 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2025 | 109 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2025 | 143 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2024 | 109 m² | R$ 645.129 | |
| out/2024 | 143 m² | R$ 891.938 | |
| jun/2024 | 151 m² | R$ 1.269.000 | |
| mai/2024 | 143 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2024 | 143 m² | R$ 920.000 | |
| jul/2023 | 151 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2023 | 230 m² | R$ 2.300.000 | |
| mar/2023 | 151 m² | R$ 1.130.000 | |
| fev/2023 | 143 m² | R$ 1.038.000 | |
| dez/2022 | 230 m² | R$ 1.164.000 | |
| nov/2022 | 143 m² | R$ 1.030.000 | |
| nov/2022 | 151 m² | R$ 1.400.000 | |
| out/2022 | 109 m² | R$ 675.242 | |
| set/2022 | 151 m² | R$ 750.500 | |
| mai/2022 | 109 m² | R$ 830.000 | |
| mar/2022 | 143 m² | R$ 950.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Real Parque13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 875.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 860.000 | ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 849.000 | ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Paulo Antigo com venda no último ano.
| 500, Condomínio Golden Towers | 103% | 13 | 6 |
|---|---|---|---|
| 437, Condomínio Edifício São Paulo Antigo | sem número | 1 | 12 |
| 497, Condomínio Edifício Visconde Alamein | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.