Resumo
No Edifício Villa Dei Fiori, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.728. Os apartamentos vendidos têm 214 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.728
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Real Parque 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Villa Dei FioriNome na Receita Federal. · CEP 05684-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Dei Fiori, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 218 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Dei Fiori (R$ 7.728) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.946 a 4.648
- R$ 4.750 a 5.925
- R$ 6.049 a 6.975
- R$ 6.979 a 7.585
- R$ 7.713 a 13.908
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 218 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.275
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 7.728 o m² do Edifício Villa Dei Fiori
Mais negociado
54 vendas
Golden Towers · a 257 m
| Edifício Villa Dei FioriEste prédio · Rua Barão de Campos Gerais, 133 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TriompheRua Barão de Campos Gerais, 173 · a 1 m | 1 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício TripoliRua Barão de Campos Gerais, 63 · a 4 m | 4 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Palo AltoRua Barão de Campos Gerais, 193 · a 5 m | 5 m | 4 | jun/2025 | |
| Real ParkAvenida Barão de Campos Gerais, 74 · a 26 m | 26 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício SaintjamesRua Barão de Campos Gerais, 81 · a 28 m | 28 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim RealAvenida Barão de Campos Gerais, 116 · a 40 m | 40 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Campos Gerais, 35a 71 m | 71 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício VermontRua César Vallejo, 170 · a 79 m | 79 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Barao de TaubateAvenida Barão de Campos Gerais, 162 · a 82 m | 82 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício The PeninsulaRua Barão de Castro Lima, 52 · a 95 m | 95 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Tate Real ParqueRua São Paulo Antigo, 467 · a 103 m | 103 m | 20 | dez/2025 | |
| Edifício Visconde AlameinRua São Paulo Antigo, 497 · a 126 m | 126 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício DeauvilleRua Marquês de Sabará, 210 · a 130 m | 130 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Cap MartinRua Marquês de Sabará, 221 · a 130 m | 130 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício São Paulo AntigoRua São Paulo Antigo, 437 · a 130 m | 130 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício CourchevelRua Barão de Castro Lima, 270 · a 137 m | 137 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Don DiogoRua Matias Filizzola, 127 · a 159 m | 159 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Barão de Castro Lima, 100a 167 m | 167 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Paineiras do MorumbiRua Marquês de Sabará, 30 · a 196 m | 196 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício BurityRua César Vallejo, 239 · a 207 m | 207 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Lauro XerfanRua Marquês de Sabará, 130 · a 208 m | 208 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Villa PalermoRua Barão de Castro Lima, 372 · a 216 m | 216 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial ImageRua César Vallejo, 300 · a 216 m | 216 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Esplanada RealRua Barão de Santa Eulália, 300 · a 236 m | 236 m | 3 | jul/2025 | |
| Golden TowersRua São Paulo Antigo, 500 · a 257 m | 257 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Mattia Filizzola, 60 · a 265 m | 265 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Belveder FirenzeRua Visconde de Nacar, 150 · a 276 m | 276 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Royal MorumbiRua Barão de Santa Eulália, 231 · a 290 m | 290 m | 1 | set/2022 | |
| Edificios - Belveder Lucca Bloco- A e Belveder Siena-bloco BRua Barão de Santa Eulália, 350 · a 296 m | 296 m | 7 | nov/2023 | |
| Edifício East RiverRua Pedro Avancine, 363 · a 296 m | 296 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Top HillRua Barão de Santa Eulália, 500 · a 299 m | 299 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Terrazza del SoleRua Visconde de Nacar, 163 · a 301 m | 301 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício la RochelleRua Barão de Santa Eulália, 400 · a 302 m | 302 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício HonfleurRua Barão de Santa Eulália, 450 · a 305 m | 305 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Visconde D'orleansRua Visconde de Nacar, 185 · a 308 m | 308 m | 4 | abr/2026 | |
| Viz Ponte EstaiadaRua César Vallejo, 100 · a 312 m | 312 m | 61 | mar/2026 | |
| Edifício Visconde de NacarRua Visconde de Nacar, 219 · a 318 m | 318 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Visconde de MaltaRua Visconde de Nacar, 285 · a 318 m | 318 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício TirrenoRua Adalívia de Toledo, 286 · a 392 m | 392 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Hampton GardensRua Adalívia de Toledo, 346 · a 392 m | 392 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício TicumbiRua Visconde de Nacar, 315 · a 396 m | 396 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Adalívia de Toledo, 310 · a 398 m | 398 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Cidade de StuttgartAvenida Barao de Melgaco, 106 · a 405 m | 405 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Casa NobreRua Adalívia de Toledo, 325 · a 405 m | 405 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Stella AlbaeAvenida Barao de Melgaco, 423 · a 413 m | 413 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Barao de Melgaco, 399a 415 m | 415 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Ana SilviaAvenida Barao de Melgaco, 369 · a 417 m | 417 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Mont LouisAvenida Barao Melgaco, 424 · a 419 m | 419 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício The WinnerAvenida Barão de Monte Mor, 538 · a 423 m | 423 m | 14 | jun/2026 | |
| Casa RealAvenida Barao de Melgaco, 565 · a 426 m | 426 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Palacete OrleansRua Adalívia de Toledo, 235 · a 430 m | 430 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Barao Melgaco, 230 · a 432 m | 432 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Adalívia de Toledo, 221 · a 432 m | 432 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Spazio D'oroAvenida Barao de Melgaco, 547 · a 433 m | 433 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Barao do Rio BrancoRua Dauro Cavallaro, 66 · a 465 m | 465 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Barao de AlfenasRua Dauro Cavallaro, 258 · a 466 m | 466 m | 6 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 214 m² | R$ 2.315.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 214 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2024 | 214 m² | R$ 860.000 | |
| jun/2023 | 214 m² | R$ 1.033.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
84%
Real Parque13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 195 m² | 3 | R$ 2.199.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 196 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 1.420.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Campos Gerais com venda no último ano.
| 63, Condomínio Edifício Tripoli | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Campos Gerais, 35 | sem número | 1 | 2 |
| 81, Condomínio Edifício Saintjames | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Dei Fiori?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,97 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.