Resumo
No Edifício Courchevel, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 289 a 292 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Real Parque 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício CourchevelNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vg31m 32m 33m 34m · CEP 05685-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Courchevel, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 260 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Courchevel (R$ 4.475) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.946 a 4.750
- R$ 4.791 a 6.049
- R$ 6.275 a 7.258
- R$ 7.338 a 8.230
- R$ 8.269 a 13.908
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 260 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.162
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 4.475 o m² do Edifício Courchevel
Mais negociado
61 vendas
Viz Ponte Estaiada · a 180 m
| Edifício CourchevelEste prédio · Rua Barão de Castro Lima, 270 | — | 4 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Barão de Castro Lima, 100a 30 m | 30 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício VermontRua César Vallejo, 170 · a 59 m | 59 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício The PeninsulaRua Barão de Castro Lima, 52 · a 75 m | 75 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício BurityRua César Vallejo, 239 · a 85 m | 85 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial ImageRua César Vallejo, 300 · a 105 m | 105 m | 13 | ago/2026 | |
| Real ParkAvenida Barão de Campos Gerais, 74 · a 129 m | 129 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Villa PalermoRua Barão de Castro Lima, 372 · a 130 m | 130 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Visconde AlameinRua São Paulo Antigo, 497 · a 132 m | 132 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Barão de Campos Gerais, 133 · a 137 m | 137 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TriompheRua Barão de Campos Gerais, 173 · a 138 m | 138 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Barão de Campos Gerais, 35a 140 m | 140 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Palo AltoRua Barão de Campos Gerais, 193 · a 141 m | 141 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício TripoliRua Barão de Campos Gerais, 63 · a 141 m | 141 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício São Paulo AntigoRua São Paulo Antigo, 437 · a 142 m | 142 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício SaintjamesRua Barão de Campos Gerais, 81 · a 149 m | 149 m | 7 | jan/2026 | |
| Golden TowersRua São Paulo Antigo, 500 · a 158 m | 158 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim RealAvenida Barão de Campos Gerais, 116 · a 163 m | 163 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Barao de TaubateAvenida Barão de Campos Gerais, 162 · a 174 m | 174 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Don DiogoRua Matias Filizzola, 127 · a 174 m | 174 m | 2 | mai/2024 | |
| Viz Ponte EstaiadaRua César Vallejo, 100 · a 180 m | 180 m | 61 | mar/2026 | |
| Edifício Tate Real ParqueRua São Paulo Antigo, 467 · a 210 m | 210 m | 20 | dez/2025 | |
| Edifício East RiverRua Pedro Avancine, 363 · a 238 m | 238 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício DeauvilleRua Marquês de Sabará, 210 · a 261 m | 261 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Cap MartinRua Marquês de Sabará, 221 · a 267 m | 267 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Paineiras do MorumbiRua Marquês de Sabará, 30 · a 290 m | 290 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Mattia Filizzola, 60 · a 294 m | 294 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Lauro XerfanRua Marquês de Sabará, 130 · a 330 m | 330 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Belveder FirenzeRua Visconde de Nacar, 150 · a 352 m | 352 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Esplanada RealRua Barão de Santa Eulália, 300 · a 373 m | 373 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Terrazza del SoleRua Visconde de Nacar, 163 · a 373 m | 373 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Visconde D'orleansRua Visconde de Nacar, 185 · a 391 m | 391 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Visconde de NacarRua Visconde de Nacar, 219 · a 409 m | 409 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Barao do Rio BrancoRua Dauro Cavallaro, 66 · a 413 m | 413 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Visconde de MaltaRua Visconde de Nacar, 285 · a 422 m | 422 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Royal MorumbiRua Barão de Santa Eulália, 231 · a 425 m | 425 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Barao de AlfenasRua Dauro Cavallaro, 258 · a 426 m | 426 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Cidade de StuttgartAvenida Barao de Melgaco, 106 · a 429 m | 429 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Ana SilviaAvenida Barao de Melgaco, 369 · a 431 m | 431 m | 2 | mar/2025 | |
| Edificios - Belveder Lucca Bloco- A e Belveder Siena-bloco BRua Barão de Santa Eulália, 350 · a 431 m | 431 m | 7 | nov/2023 | |
| Edifício la RochelleRua Barão de Santa Eulália, 400 · a 433 m | 433 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Top HillRua Barão de Santa Eulália, 500 · a 434 m | 434 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Barao de Melgaco, 399a 439 m | 439 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício HonfleurRua Barão de Santa Eulália, 450 · a 439 m | 439 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Stella AlbaeAvenida Barao de Melgaco, 423 · a 445 m | 445 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Mont LouisAvenida Barao Melgaco, 424 · a 485 m | 485 m | 2 | abr/2025 | |
| Mansao do Morumbi Edifício ElviraRua Américo Alves Pereira Filho, 57 · a 489 m | 489 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício The WinnerAvenida Barão de Monte Mor, 538 · a 498 m | 498 m | 14 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 292 m² | R$ 1.450.000 | |
| out/2023 | 289 m² | R$ 1.300.000 | |
| set/2023 | 292 m² | R$ 1.300.000 | |
| jan/2022 | 289 m² | R$ 1.160.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Real Parque13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 280 m² | 4 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 280 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 549 m² | 5 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 550 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 1.300 m² | 6 | R$ 3.500.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Castro Lima com venda no último ano.
| 38, Edifício Park Lane | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 372, Edifício Villa Palermo | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Courchevel?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.