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Edifício Cap Martin

Rua Marquês de Sabará, 221 · Real Parque, São Paulo · construído em 1991 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.428/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Real Parque

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Cap Martin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.428. Os apartamentos vendidos têm 316 m² e saem por cerca de R$ 2,9 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 10.428

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Real Parque 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Cap MartinNome na Receita Federal. · CEP 05684-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Cap Martin, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cap Martin (R$ 7.584) fica 17% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.946 a 4.648
  • R$ 4.750 a 5.925
  • R$ 6.049 a 6.954
  • R$ 6.965 a 7.585
  • R$ 7.713 a 13.908
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

37

a até 300 m · 157 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.456

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+17%

R$ 7.584 o m² do Edifício Cap Martin

Mais negociado

20 vendas

Edifício Tate Real Parque · a 131 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Cap Martin
Edifício Cap MartinEste prédio · Rua Marquês de Sabará, 221—3dez/2025referência R$ 7.584
Edifício DeauvilleRua Marquês de Sabará, 210 · a 41 m41 m5dez/2025-28% R$ 5.472
Edifício Esplanada RealRua Barão de Santa Eulália, 300 · a 106 m106 m3jul/2025-3% R$ 7.381
Edifício Jardim RealAvenida Barão de Campos Gerais, 116 · a 109 m109 m7jan/2026-32% R$ 5.179
Edifício Lauro XerfanRua Marquês de Sabará, 130 · a 110 m110 m4jan/2026-8% R$ 6.965
Edifício SaintjamesRua Barão de Campos Gerais, 81 · a 120 m120 m7jan/2026-16% R$ 6.401
Edifício Palo AltoRua Barão de Campos Gerais, 193 · a 127 m127 m4jun/2025-4% R$ 7.258
Edifício TripoliRua Barão de Campos Gerais, 63 · a 127 m127 m4jun/2026-51% R$ 3.691
Edifício Barao de TaubateAvenida Barão de Campos Gerais, 162 · a 129 m129 m4mai/2026-12% R$ 6.685
Edifício Villa Dei FioriRua Barão de Campos Gerais, 133 · a 130 m130 m4jul/2026+2% R$ 7.728
Edifício TriompheRua Barão de Campos Gerais, 173 · a 130 m130 m3ago/2025-1% R$ 7.473

Mostrando 10 de 37 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520265,4 mil7,6 mil10,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Cap Martin
dez/2025316 m²R$ 3.300.000R$ 10.428

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Real Parque13 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Cap Martin
286 m²4R$ 3.700.000R$ 12.937VivaReal e ZAP
286 m²3R$ 3.700.000R$ 12.937VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Sabará com venda no último ano.

Prédios da Rua Marquês de Sabará
30, Condomínio Edifício Paineiras do Morumbi100%25
130, Condomínio Edifício Lauro Xerfansem número22
210, Condomínio Edifício Deauvillesem número20

3 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.