Resumo
No Edifício Suzana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.756. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.756
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Parque Jabaquara 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício SuzanaNome na Receita Federal. · CEP 04349-210
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Suzana, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Suzana (R$ 3.756) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.322 a 4.626
- R$ 4.744 a 4.921
- R$ 5.008 a 5.249
- R$ 5.801 a 6.332
- R$ 6.620 a 8.026
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.744
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 3.756 o m² do Edifício Suzana
Mais negociado
37 vendas
Residencial Sebastian Bach · a 267 m
| Edifício SuzanaEste prédio · Rua Taquacetuba, 219 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SuzanaRua Taquacetuba, 201 · a 0 m | 0 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AtlantaRua das Grumixamas, 870 · a 116 m | 116 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Dante AlmeryRua dos Grumixamas, 799 · a 207 m | 207 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MilenioRua Cruz das Almas, 61 · a 244 m | 244 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Sebastian BachRua dos Grumixamas, 715 · a 267 m | 267 m | 37 | jul/2026 | |
| Residencial dos BuritisRua dos Buritis, 890 · a 303 m | 303 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício MianosRua Mianos, 104 · a 353 m | 353 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício ChopinRua dos Buritis, 650 · a 440 m | 440 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Ville de LucerneRua Antonio Braga, 71 · a 488 m | 488 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício SpllendoreRua das Seringueiras, 35 · a 490 m | 490 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício MartinicaRua Antonio Braga, 25 · a 498 m | 498 m | 14 | jun/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 69 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 69 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2026 | 69 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2024 | 69 m² | R$ 298.000 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 280.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Parque Jabaquara13 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Suzana?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.