Resumo
No Vila Arbori - Arvores, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.826. Os apartamentos vendidos têm de 34 a 37 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.826
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
23
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Vila Arbori - ArvoresNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vila Arbori Arvores · CEP 05794-400
Vendas ao redor
A até 300 m do Vila Arbori - Arvores, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vila Arbori - Arvores (R$ 6.576) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.245 a 4.289
- R$ 4.500
- R$ 4.515 a 5.571
- R$ 5.864
- R$ 6.101
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.182
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 6.576 o m² do Vila Arbori - Arvores
Mais negociado
34 vendas
Residencial Recanto do Bosque · a 282 m
| Vila Arbori - ArvoresEste prédio · Rua Vicente Pinheiro, 1 | — | 99 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vila Arbori - CoresRua Vicente Pinheiro, 13 · a 0 m | 0 m | 15 | jun/2026 | |
| Vila Arbori -aromasRua Vicente Pinheiro, 23 · a 62 m | 62 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Spazio San Pablo…Rua Januário Zingaro, 252 · a 269 m | 269 m | 14 | abr/2026 | |
| Residencial Recanto do BosqueRua Januário Zingaro, 431 · a 282 m | 282 m | 34 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Le LogisRua Bernardo Tavares, 256 · a 426 m | 426 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício PanamaRua Odemis, 166 · a 484 m | 484 m | 21 | ago/2025 | |
| São PauloRua Odemis, 37 · a 493 m | 493 m | 18 | jul/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 34 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 34 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2026 | 36 m² | R$ 307.400 | |
| mar/2026 | 36 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2026 | 34 m² | R$ 131.326 | |
| fev/2026 | 37 m² | R$ 247.000 | |
| fev/2026 | 37 m² | R$ 253.000 | |
| dez/2025 | 36 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2025 | 37 m² | R$ 247.000 | |
| nov/2025 | 34 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2025 | 36 m² | R$ 245.000 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 171.445 | |
| set/2025 | 36 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2025 | 36 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2025 | 34 m² | R$ 267.000 | |
| abr/2025 | 36 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2025 | 36 m² | R$ 237.000 | |
| jan/2025 | 34 m² | R$ 227.000 | |
| jan/2025 | 34 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2025 | 36 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2025 | 37 m² | R$ 237.000 | |
| jan/2025 | 34 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2025 | 34 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2025 | 36 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2024 | 37 m² | R$ 237.000 | |
| dez/2024 | 37 m² | R$ 237.000 | |
| dez/2024 | 37 m² | R$ 237.000 | |
| out/2024 | 36 m² | R$ 237.000 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 237.000 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 237.000 | |
| ago/2024 | 36 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2024 | 34 m² | R$ 224.000 | |
| ago/2024 | 34 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2024 | 36 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 237.000 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 237.000 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2024 | 34 m² | R$ 224.000 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 237.000 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 237.000 | |
| jun/2024 | 36 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2024 | 34 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2024 | 34 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2024 | 37 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2024 | 36 m² | R$ 237.000 | |
| mai/2024 | 37 m² | R$ 237.000 | |
| mai/2024 | 36 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2024 | 36 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2024 | 37 m² | R$ 237.000 | |
| abr/2024 | 36 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2024 | 36 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2024 | 34 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2024 | 34 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2024 | 34 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2024 | 37 m² | R$ 237.000 | |
| dez/2023 | 37 m² | R$ 237.000 | |
| dez/2023 | 34 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2023 | 34 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2023 | 27 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 36 m² | R$ 235.000 | |
| out/2023 | 36 m² | R$ 235.000 | |
| out/2023 | 34 m² | R$ 220.000 | |
| out/2023 | 34 m² | R$ 225.000 | |
| out/2023 | 36 m² | R$ 230.000 | |
| out/2023 | 34 m² | R$ 225.000 | |
| set/2023 | 34 m² | R$ 220.000 | |
| set/2023 | 34 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2023 | 34 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2023 | 36 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2023 | 34 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2023 | 34 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2023 | 36 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2023 | 37 m² | R$ 237.000 | |
| jun/2023 | 37 m² | R$ 237.000 | |
| mai/2023 | 36 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2023 | 37 m² | R$ 237.000 | |
| mai/2023 | 36 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2023 | 34 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2023 | 34 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2023 | 34 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2023 | 36 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2023 | 34 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2023 | 34 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2023 | 36 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2023 | 36 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2022 | 34 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2022 | 34 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2022 | 34 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2022 | 34 m² | R$ 225.000 | |
| nov/2022 | 34 m² | R$ 225.000 | |
| nov/2022 | 37 m² | R$ 235.000 | |
| out/2022 | 34 m² | R$ 225.000 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 237.000 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 237.000 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2022 | 36 m² | R$ 237.000 | |
| ago/2022 | 34 m² | R$ 227.000 | |
| jul/2022 | 34 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2022 | 34 m² | R$ 225.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 314.900 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vicente Pinheiro com venda no último ano.
| 13, Condomínio Vila Arbori - Cores | 96% | 6 | 7 |
|---|---|---|---|
| 23, Condomínio Vila Arbori -aromas | sem número | 1 | 5 |
2 prédios
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A avaliação parte das 99 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.