Resumo
Em Cascadura, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.177, 55% abaixo da mediana de Rio de Janeiro: o 109º mais caro entre os 150 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.272 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.177
371 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 3.272
32 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-6%
De R$ 3.467 em 2022 para R$ 3.265 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 3.372
274 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 120.000 | 40 m² | 40 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 200.000 | 58 m² | 195 | |
| 3 | R$ 230.000 | 74 m² | 32 | |
| 4 ou mais | R$ 200.000 | 116 m² | 3 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 190.009 | 6 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 180.000 | 24 | |
| 70 a 100 m² | R$ 290.000 | 2 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 6% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 21 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Avenida Ernani Cardoso, 237 | 5 | R$ 190.01840 m² | |
|---|---|---|---|
| Avenida Ernani Cardoso, 94 | 3 | R$ 165.00049 m² | |
| Rua Cerqueira Daltro, 100 | 3 | R$ 240.00056 m² | |
| Avenida Ernani Cardoso, 217 | 2 | R$ 247.85870 m² | |
| Travessa Sousa Andrade, 80 | 2 | R$ 192.09260 m² | |
| Rua Alberto Mendes Júnior, 50 | 2 | R$ 165.00058 m² | |
| Rua do Amparo, 249 | 1 | R$ 262.70654 m² | |
| Rua Caetano da Silva, 191 | 1 | R$ 135.00045 m² | |
| Rua Lancastre, 181 | 1 | R$ 208.01358 m² | |
| Rua Iguape, 31 | 1 | R$ 386.00053 m² | |
| Rua Padre Telêmaco, 169 | 1 | R$ 140.00056 m² | |
| Rua Ferraz, 145 | 1 | R$ 190.00040 m² | |
| Rua Florentina, 68 | 1 | R$ 250.00050 m² | |
| Rua Sidônio Paes, 109 | 1 | R$ 150.00059 m² | |
| Rua Sidônio Paes, 166 | 1 | R$ 145.00053 m² | |
| Rua Silva Gomes, 127 | 1 | R$ 161.24859 m² | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 10189 | 1 | R$ 180.00069 m² | |
| Rua Alberto Mendes Júnior, 16 | 1 | R$ 190.00058 m² | |
| Rua Alberto Mendes Júnior, 63 | 1 | R$ 150.00058 m² | |
| Rua Felício, 84 | 1 | R$ 168.88859 m² | |
| Rua Caetano da Silva, 386 | 1 | R$ 300.00078 m² |
Mostrando 10 de 21 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Cascadura.
| Engenheiro Leal | 1,0 km | 44 | |
|---|---|---|---|
| Quintino Bocaiúva | 1,1 km | 372 | |
| Cavalcanti | 1,3 km | 75 | |
| Madureira | 1,5 km | 584 | |
| Piedade | 2,0 km | 701 | |
| Campinho | 2,1 km | 242 | |
| Tomás Coelho | 2,6 km | 209 | |
| Oswaldo Cruz | 2,6 km | 260 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área útil que a guia informa (no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda no Rio de Janeiro.
- Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.