Resumo
Em Chácara Itaim, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 26.616, 197% acima da mediana de São Paulo: o 3º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 34.941 o m² útil.
m² pedido
R$ 26.616
432 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 34.941
11 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+175%
R$ 14.161 em 2022 → R$ 38.907 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 27.258
414 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 6.140.000 | 90 m² | 2 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 8.500.000 | 166 m² | 43 | |
| 3 | R$ 4.842.690 | 186 m² | 164 | |
| 4 ou mais | R$ 9.810.000 | 374 m² | 194 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| mais de 150 m² | R$ 9.200.000 | 11 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 175% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício Nine Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 9 · 2006 | 7 | R$ 8.600.000246 m² | 173% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 288 · 1999 | 1 | R$ 20.000.000458 m² | sem número | |
| Edifício Chateau de TocquevilleRua Fernandes de Abreu, 159 · 2004 | 1 | R$ 13.300.000342 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PatriciaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 411 · 1976 | 1 | R$ 4.500.000153 m² | sem número | |
| Edifício Cap FerratRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 325 · 1984 | 1 | R$ 9.300.000406 m² | sem número |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Chácara Itaim.
| Vila Olímpia | 1,0 km | 11.538 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Europa | 1,1 km | 2.249 | |
| Itaim Bibi | 1,2 km | 10.521 | |
| Vila Nova Conceição | 1,4 km | 10.933 | |
| Cidade Jardim | 1,4 km | 884 | |
| Jardim Paulistano | 1,8 km | 1.701 | |
| Vila Uberabinha | 1,9 km | 3.569 | |
| Jardim Panorama | 2,0 km | 528 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.