Resumo
No Edifício Chateau de Tocqueville, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 38.907. Os apartamentos vendidos têm de 323 a 342 m² e saem por cerca de R$ 10 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 38.907
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Chateau de TocquevilleNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Chateu Tocquevill… · CEP 04543-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Chateau de Tocqueville, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 219 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Chateau de Tocqueville (R$ 35.909) fica 45% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.002 a 14.873
- R$ 15.542 a 18.076
- R$ 18.092 a 23.617
- R$ 24.350 a 32.263
- R$ 32.887 a 55.147
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 219 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 24.739
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+45%
R$ 35.909 o m² do Edifício Chateau de Tocqueville
Mais negociado
56 vendas
Edifício Horizonte Home & Offices · a 222 m
| Edifício Chateau de TocquevilleEste prédio · Rua Fernandes de Abreu, 159 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint Regis.Rua Fernandes de Abreu, 127 · a 35 m | 35 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Palais RoyaleRua Fernandes de Abreu, 130 · a 38 m | 38 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Palazzo MonteleoneRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1274 · a 53 m | 53 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício ManhattanRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1284 · a 54 m | 54 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício QuartzoRua Fernandes de Abreu, 199 · a 62 m | 62 m | 3 | out/2024 | |
| HeritageRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1200 · a 62 m | 62 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Ville Giverny.Rua Fernandes de Abreu, 228 · a 67 m | 67 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Villa GalliciRua Fernandes de Abreu, 90 · a 80 m | 80 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Porto CervoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1344 · a 80 m | 80 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício P de Versailles…Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1305 · a 91 m | 91 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Fernandes de Abreu, 115 · a 101 m | 101 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Nine Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 9 · a 105 m | 105 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Penny LaneRua Fernandes de Abreu, 275 · a 114 m | 114 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 288 · a 131 m | 131 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Terraco LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1337 · a 135 m | 135 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Cala di Volpe e RomazzinoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1400 · a 138 m | 138 m | 2 | jan/2024 | |
| Complexo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1098 · a 149 m | 149 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício Pateo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1377 · a 168 m | 168 m | 4 | dez/2025 | |
| e Edifício AvignonAvenida Horácio Lafer, 621 · a 201 m | 201 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Horácio Lafer, 603 · a 207 m | 207 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Barao de MagalhaesRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1442 · a 207 m | 207 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1448a 214 m | 214 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício One Eleven Home And Work By HelborRua Pequetita, 111 · a 217 m | 217 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício Horizonte Home & OfficesAvenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1545 · a 222 m | 222 m | 56 | ago/2026 | |
| Residencial Epsonville AscotvilleAvenida Horácio Lafer, 671 · a 223 m | 223 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Cidade JardimRua Salvador Cardoso, 218 · a 263 m | 263 m | 2 | jan/2026 | |
| Palazzo Dell AquilaRua Helena, 52 · a 295 m | 295 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício São PauloRua Napoleao Michel, 90 · a 298 m | 298 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Salvador Cardoso, 176 · a 300 m | 300 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício BermudasRua Helena, 70 · a 306 m | 306 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Port GrimaudRua Horacio Lafer, 355 · a 313 m | 313 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício JamaicaRua Helena, 102 · a 333 m | 333 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 411 · a 341 m | 341 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Santa CeciliaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 341 · a 346 m | 346 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício RoyalRua Helena, 120 · a 351 m | 351 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Villa AlexanderRua Cojuba, 136 · a 352 m | 352 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Palazzo MaggioreRua Salvador Cardoso, 122 · a 352 m | 352 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Camp-life Vila OlimpiaRua Helena, 151 · a 358 m | 358 m | 39 | ago/2026 | |
| Helbor Vila Olimpia Home & StayRua Funchal, 65 · a 370 m | 370 m | 86 | ago/2026 | |
| Edifício Maison ClaudiaRua Cojuba, 154 · a 374 m | 374 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Santa MarinaRua Cojuba, 72 · a 376 m | 376 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LetoileRua Cojuba, 90 · a 380 m | 380 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Suzy IiRua do Rocio, 52 · a 390 m | 390 m | 18 | mai/2026 | |
| Artsy ItaimRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 391 · a 406 m | 406 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Salvador CardosoRua Salvador Cardoso, 67 · a 421 m | 421 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Santo AntonioRua Professor Atílio Innocenti, 265 · a 422 m | 422 m | 2 | mar/2026 | |
| Vn Casa Ferreira LoboRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305 · a 425 m | 425 m | 30 | jun/2026 | |
| FloatRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 337 · a 425 m | 425 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 439 m | 439 m | 1 | dez/2024 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 439 m | 439 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Palazzo NobileRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 261 · a 448 m | 448 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Ile de FranceRua Salvador Cardoso, 48 · a 451 m | 451 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ChagallRua Lopes Neto, 56 · a 459 m | 459 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Royal PalaceRua Lopes Neto, 80 · a 462 m | 462 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Vertical ItaimRua Salvador Cardoso, 20 · a 462 m | 462 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício New PortRua Tabapuã, 1525 · a 486 m | 486 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício YaraRua do Rocio, 284 · a 489 m | 489 m | 1 | out/2024 | |
| EdgeRua Helena, 300 · a 493 m | 493 m | 35 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 342 m² | R$ 13.300.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 342 m² | R$ 11.250.000 | |
| fev/2024 | 342 m² | R$ 3.470.400 | |
| dez/2023 | 342 m² | R$ 10.000.000 | |
| dez/2022 | 323 m² | R$ 1.264.763 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 332 m² | 3 | R$ 14.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 332 m² | 4 | R$ 6.346.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernandes de Abreu com venda no último ano.
| 9, Edifício Nine Fernandes de Abreu | 173% | 7 | 15 |
|---|---|---|---|
| 288, Condomínio Edifício Fernandes de Abreu | sem número | 1 | 5 |
2 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.