Resumo
No Edifício Cap Ferrat, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 22.923. Os apartamentos vendidos têm 406 m² e saem por cerca de R$ 9,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 22.923
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Cap FerratNome na Receita Federal. · CEP 04533-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cap Ferrat, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 113 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cap Ferrat (R$ 22.923) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.002 a 17.564
- R$ 17.717 a 22.542
- R$ 22.775 a 28.478
- R$ 29.694 a 38.325
- R$ 42.973 a 64.466
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 113 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 24.471
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 22.923 o m² do Edifício Cap Ferrat
Mais negociado
11 vendas
Edifício Park Avenue Residence · a 269 m
| Edifício Cap FerratEste prédio · Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 325 | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santa CeciliaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 341 · a 0 m | 0 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício PatriciaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 411 · a 32 m | 32 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício São PauloRua Napoleao Michel, 90 · a 48 m | 48 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Palazzo MaggioreRua Salvador Cardoso, 122 · a 112 m | 112 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Palazzo NobileRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 261 · a 122 m | 122 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial Epsonville AscotvilleAvenida Horácio Lafer, 671 · a 124 m | 124 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Salvador Cardoso, 176 · a 127 m | 127 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Cidade JardimRua Salvador Cardoso, 218 · a 133 m | 133 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Salvador CardosoRua Salvador Cardoso, 67 · a 166 m | 166 m | 2 | jul/2024 | |
| e Edifício AvignonAvenida Horácio Lafer, 621 · a 168 m | 168 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Horácio Lafer, 603 · a 183 m | 183 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Vertical ItaimRua Salvador Cardoso, 20 · a 187 m | 187 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Ile de FranceRua Salvador Cardoso, 48 · a 193 m | 193 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maison ClaudiaRua Cojuba, 154 · a 199 m | 199 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício SoniaRua Tabapuã, 1661 · a 205 m | 205 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Villa AlexanderRua Cojuba, 136 · a 208 m | 208 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Terraco LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1337 · a 217 m | 217 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo PiemonteRua Jacurici, 215 · a 229 m | 229 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Pateo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1377 · a 241 m | 241 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício LetoileRua Cojuba, 90 · a 247 m | 247 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício JacuriciRua Jacurici, 266 · a 251 m | 251 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Cala di Volpe e RomazzinoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1400 · a 252 m | 252 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1448a 259 m | 259 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Barao de MagalhaesRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1442 · a 260 m | 260 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VivendaRua Jacurici, 238 · a 264 m | 264 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício CardealRua Jacurici, 249 · a 265 m | 265 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício P de Versailles…Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1305 · a 268 m | 268 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Park Avenue ResidenceRua Jacurici, 184 · a 269 m | 269 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Porto CervoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1344 · a 269 m | 269 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício New PortRua Tabapuã, 1525 · a 269 m | 269 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Santa MarinaRua Cojuba, 72 · a 271 m | 271 m | 3 | dez/2025 | |
| Lindenberg ItaimRua Tabapuã, 1555 · a 278 m | 278 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ManhattanRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1284 · a 292 m | 292 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Palazzo MonteleoneRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1274 · a 294 m | 294 m | 4 | set/2024 | |
| HeritageRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1200 · a 306 m | 306 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício AraruamaRua Jacurici, 86 · a 311 m | 311 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício QuartzoRua Fernandes de Abreu, 199 · a 330 m | 330 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício ChagallRua Lopes Neto, 56 · a 335 m | 335 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Ville Giverny.Rua Fernandes de Abreu, 228 · a 339 m | 339 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 288 · a 341 m | 341 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Penny LaneRua Fernandes de Abreu, 275 · a 346 m | 346 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Palazzo di Ferrara e Palazzo di Savoia .Rua Jacurici, 73 · a 348 m | 348 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Royal PalaceRua Lopes Neto, 80 · a 349 m | 349 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Palais RoyaleRua Fernandes de Abreu, 130 · a 352 m | 352 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Piazza DuomoRua Tabapuã, 1554 · a 363 m | 363 m | 1 | nov/2025 | |
| Complexo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1098 · a 370 m | 370 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício Saint Regis.Rua Fernandes de Abreu, 127 · a 376 m | 376 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício CasablancaRua Jacurici, 36 · a 378 m | 378 m | 9 | mar/2026 | |
| FredericRua Frederic Chopin, 240 · a 380 m | 380 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Villa GalliciRua Fernandes de Abreu, 90 · a 381 m | 381 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Casa FerrazRua Doutor Mário Ferraz, 457 · a 385 m | 385 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício Saint PaulRua Fernandes de Abreu, 115 · a 385 m | 385 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Champion TowersRua Adolfo Tabacow, 197 · a 399 m | 399 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Palazzo Del'imperatoreRua Frederic Chopin, 245 · a 407 m | 407 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Design Cidade JardimRua Camargo Cabral, 30 · a 409 m | 409 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Port GrimaudRua Horacio Lafer, 355 · a 419 m | 419 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial M. Ferraz IiRua Doutor Mário Ferraz, 415 · a 420 m | 420 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Frederic Chopin, 210 · a 424 m | 424 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Nine Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 9 · a 425 m | 425 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Frederic Chopin, 190 · a 429 m | 429 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício George SandRua Frederic Chopin, 283 · a 429 m | 429 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Frederic Chopin, 215 · a 437 m | 437 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Franz SchubertRua Franz Schubert, 111 · a 444 m | 444 m | 2 | out/2025 | |
| St. LouisRua Franz Schubert, 180 · a 485 m | 485 m | 23 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 406 m² | R$ 9.300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2023 | 406 m² | R$ 9.000.000 | |
| mai/2023 | 406 m² | R$ 5.452.000 | |
| ago/2022 | 892 m² | R$ 29.044.325 | |
| abr/2022 | 406 m² | R$ 11.260.478 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Brigadeiro Haroldo Veloso com venda no último ano.
| 411, Condomínio Edifício Patricia | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.