Resumo
No Edifício Fernandes de Abreu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 43.644. Os apartamentos vendidos têm 458 m² e saem por cerca de R$ 15,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 43.644
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Fernandes de AbreuNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio de Construcao do Condomínio Fernandes de Abreu · CEP 04543-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Fernandes de Abreu, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 374 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Fernandes de Abreu (R$ 33.824) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.002 a 14.873
- R$ 15.542 a 18.076
- R$ 18.092 a 24.350
- R$ 24.739 a 31.387
- R$ 32.263 a 55.147
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 374 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 24.350
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 33.824 o m² do Edifício Fernandes de Abreu
Mais negociado
86 vendas
Helbor Vila Olimpia Home & Stay · a 249 m
| Edifício Fernandes de AbreuEste prédio · Rua Fernandes de Abreu, 288 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Penny LaneRua Fernandes de Abreu, 275 · a 19 m | 19 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Ville Giverny.Rua Fernandes de Abreu, 228 · a 64 m | 64 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício QuartzoRua Fernandes de Abreu, 199 · a 71 m | 71 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Cala di Volpe e RomazzinoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1400 · a 89 m | 89 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício P de Versailles…Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1305 · a 100 m | 100 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Pateo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1377 · a 102 m | 102 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Barao de MagalhaesRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1442 · a 111 m | 111 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1448a 117 m | 117 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Porto CervoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1344 · a 121 m | 121 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1284 · a 123 m | 123 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Terraco LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1337 · a 140 m | 140 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo MonteleoneRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1274 · a 142 m | 142 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Saint Regis.Rua Fernandes de Abreu, 127 · a 157 m | 157 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício One Eleven Home And Work By HelborRua Pequetita, 111 · a 163 m | 163 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício Palais RoyaleRua Fernandes de Abreu, 130 · a 169 m | 169 m | 4 | fev/2025 | |
| HeritageRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1200 · a 174 m | 174 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Villa GalliciRua Fernandes de Abreu, 90 · a 211 m | 211 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Nine Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 9 · a 229 m | 229 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Fernandes de Abreu, 115 · a 232 m | 232 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Epsonville AscotvilleAvenida Horácio Lafer, 671 · a 239 m | 239 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Horizonte Home & OfficesAvenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1545 · a 249 m | 249 m | 56 | ago/2026 | |
| Helbor Vila Olimpia Home & StayRua Funchal, 65 · a 249 m | 249 m | 86 | ago/2026 | |
| e Edifício AvignonAvenida Horácio Lafer, 621 · a 250 m | 250 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Horácio Lafer, 603 · a 268 m | 268 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício BermudasRua Helena, 70 · a 268 m | 268 m | 9 | jul/2026 | |
| Palazzo Dell AquilaRua Helena, 52 · a 272 m | 272 m | 7 | dez/2025 | |
| Complexo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1098 · a 278 m | 278 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício JamaicaRua Helena, 102 · a 282 m | 282 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Camp-life Vila OlimpiaRua Helena, 151 · a 286 m | 286 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício RoyalRua Helena, 120 · a 288 m | 288 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício São PauloRua Napoleao Michel, 90 · a 298 m | 298 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Cidade JardimRua Salvador Cardoso, 218 · a 308 m | 308 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 411 · a 325 m | 325 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Santa CeciliaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 341 · a 341 m | 341 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Salvador Cardoso, 176 · a 344 m | 344 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Suzy IiRua do Rocio, 52 · a 366 m | 366 m | 18 | mai/2026 | |
| EdgeRua Helena, 300 · a 379 m | 379 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo MaggioreRua Salvador Cardoso, 122 · a 387 m | 387 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício YaraRua do Rocio, 284 · a 400 m | 400 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 414 m | 414 m | 1 | dez/2024 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 414 m | 414 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Villa AlexanderRua Cojuba, 136 · a 419 m | 419 m | 4 | dez/2022 | |
| Artsy ItaimRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 391 · a 421 m | 421 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Maison ClaudiaRua Cojuba, 154 · a 434 m | 434 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Port GrimaudRua Horacio Lafer, 355 · a 436 m | 436 m | 5 | fev/2026 | |
| FloatRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 337 · a 447 m | 447 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício LetoileRua Cojuba, 90 · a 454 m | 454 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Manoel Francisco Ferreira NetoRua Fidêncio Ramos, 128 · a 456 m | 456 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Santa MarinaRua Cojuba, 72 · a 457 m | 457 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo NobileRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 261 · a 459 m | 459 m | 1 | jun/2023 | |
| Vn Casa Ferreira LoboRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305 · a 459 m | 459 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Salvador CardosoRua Salvador Cardoso, 67 · a 461 m | 461 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Ile de FranceRua Salvador Cardoso, 48 · a 492 m | 492 m | 3 | jun/2026 | |
| Atmosfera Vila OlimpiaRua do Rocio, 450 · a 495 m | 495 m | 32 | fev/2026 | |
| Edifício Vertical ItaimRua Salvador Cardoso, 20 · a 498 m | 498 m | 1 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 458 m² | R$ 20.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 458 m² | R$ 15.500.000 | |
| out/2023 | 458 m² | R$ 7.000.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 539 m² | 4 | R$ 22.850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 437 m² | 4 | R$ 8.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 505 m² | 4 | R$ 9.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 497 m² | 4 | R$ 8.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 505 m² | 4 | R$ 8.733.000 | VivaReal e ZAP | |
| 497 m² | 4 | R$ 8.416.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernandes de Abreu com venda no último ano.
| 9, Edifício Nine Fernandes de Abreu | 173% | 7 | 15 |
|---|---|---|---|
| 159, Edifício Chateau de Tocqueville | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Fernandes de Abreu?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.