No distrito de Limão, na Zona Norte de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 5.741 por m², 36% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 4.707 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 58º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 19 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Jardim Pereira Leite (R$ 9.673) e o mais barato, o de Vila Santista (R$ 3.574).
Apartamento e casa em Limão
| Apartamentos | R$ 7.389 | R$ 382.001 | 2.052 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 4.581 | R$ 718.555 | 2.664 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Limão
| 1 | Jardim Pereira Leite | R$ 9.673 | R$ 579.000 | 230 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Limão | R$ 7.549 | R$ 440.000 | 579 |
| 3 | Vila Diva (Zona Norte) | R$ 6.633 | R$ 580.000 | 159 |
| 4 | Jardim das Graças | R$ 6.341 | R$ 270.000 | 49 |
| 5 | Vila Siqueira (Zona Norte) | R$ 6.330 | R$ 460.000 | 645 |
| 6 | Vila Palmeiras | R$ 5.615 | R$ 650.000 | 688 |
| 7 | Vila Carolina | R$ 5.560 | R$ 687.000 | 169 |
| 8 | Conjunto Residencial Novo Pacaembu | R$ 5.405 | R$ 755.000 | 49 |
| 9 | Jardim Primavera (Zona Norte) | R$ 5.081 | R$ 775.000 | 275 |
| 10 | Casa Verde Alta | R$ 5.048 | R$ 550.000 | 547 |
| 11 | Vila Carbone | R$ 4.878 | R$ 599.000 | 219 |
| 12 | Vila Santa Maria | R$ 4.793 | R$ 638.000 | 510 |
| 13 | Vila Barbosa | R$ 4.769 | R$ 650.000 | 185 |
| 14 | Sítio do Morro | R$ 4.554 | R$ 700.000 | 165 |
| 15 | Vila Maria Luisa | R$ 4.500 | R$ 700.000 | 105 |
| 16 | Vila Prado | R$ 4.359 | R$ 692.000 | 179 |
| 17 | Jardim Cachoeira | R$ 4.091 | R$ 585.000 | 74 |
| 18 | Vila Espanhola | R$ 3.821 | R$ 599.450 | 103 |
| 19 | Vila Santista | R$ 3.574 | R$ 499.000 | 63 |
Mostrando 10 de 19 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Limão; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Limão
| Barra Funda Zona Oeste | R$ 12.462 | 117% acima |
|---|---|---|
| Casa Verde Zona Norte | R$ 6.824 | 19% acima |
| Freguesia do Ó Zona Norte | R$ 5.840 | 2% acima |
| Cachoeirinha Zona Norte | R$ 5.556 | 3% abaixo |
4 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Limão?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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