No distrito de Freguesia do Ó, na Zona Norte de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 5.840 por m², 35% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 8.481 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 55º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 41 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Vila Arcádia (R$ 8.143) e o mais barato, o de Vila Serralheiro (R$ 3.750).
Apartamento e casa em Freguesia do Ó
| Apartamentos | R$ 7.789 | R$ 440.000 | 3.634 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 4.500 | R$ 743.000 | 4.862 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Freguesia do Ó
| 1 | Vila Arcádia | R$ 8.143 | R$ 660.000 | 122 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Itaberaba | R$ 7.641 | R$ 665.000 | 296 |
| 3 | Vila Primavera | R$ 7.141 | R$ 731.747 | 720 |
| 4 | Vila Brasilândia | R$ 7.112 | R$ 400.000 | 163 |
| 5 | Nossa Senhora do Ó | R$ 7.091 | R$ 550.000 | 581 |
| 6 | Vila Santa Delfina | R$ 6.826 | R$ 580.000 | 115 |
| 7 | Vila Marina | R$ 6.688 | R$ 485.000 | 234 |
| 8 | Freguesia do Ó | R$ 6.444 | R$ 609.000 | 1.724 |
| 9 | Vila Cruz das Almas | R$ 6.248 | R$ 549.900 | 311 |
| 10 | Vila Albertina | R$ 6.214 | R$ 1.353.000 | 1.636 |
| 11 | Moinho Velho | R$ 5.926 | R$ 580.000 | 308 |
| 12 | Vila Bruna | R$ 5.847 | R$ 440.000 | 154 |
| 13 | Vila Yara | R$ 5.825 | R$ 590.000 | 62 |
| 14 | Vila Palmeiras | R$ 5.615 | R$ 650.000 | 688 |
| 15 | Vila São Vicente | R$ 5.612 | R$ 790.000 | 232 |
| 16 | Jardim Mariliza | R$ 5.241 | R$ 577.500 | 46 |
| 17 | Parque Monteiro Soares | R$ 5.215 | R$ 900.000 | 195 |
| 18 | Vila Regina | R$ 5.109 | R$ 318.950 | 91 |
| 19 | Jardim São Silvestre | R$ 5.055 | R$ 450.000 | 15 |
| 20 | Jardim Maristela | R$ 5.000 | R$ 577.500 | 381 |
| 21 | Vila Portuguesa | R$ 4.961 | R$ 630.000 | 88 |
| 22 | Vila Ramos | R$ 4.857 | R$ 679.000 | 33 |
| 23 | Vila Progresso (Zona Norte) | R$ 4.835 | R$ 575.000 | 55 |
| 24 | Jardim Monjolo | R$ 4.786 | R$ 730.000 | 224 |
| 25 | Sítio Morro Grande | R$ 4.775 | R$ 480.000 | 241 |
| 26 | Chácara Nossa Senhora Aparecida | R$ 4.737 | R$ 710.000 | 96 |
| 27 | Vila Julio Cesar | R$ 4.673 | R$ 722.750 | 12 |
| 28 | Vila Picinin | R$ 4.660 | R$ 620.000 | 79 |
| 29 | Vila Bancária Munhoz | R$ 4.633 | R$ 660.000 | 191 |
| 30 | Vila União(Zona Norte) | R$ 4.610 | R$ 950.000 | 44 |
| 31 | Vila Hebe | R$ 4.596 | R$ 458.192 | 31 |
| 32 | Jardim Monte Alegre (Zona Norte) | R$ 4.378 | R$ 750.000 | 76 |
| 33 | Parque São Luís | R$ 4.375 | R$ 689.000 | 292 |
| 34 | Vila Cavaton | R$ 4.330 | R$ 670.000 | 98 |
| 35 | Vila Miriam | R$ 4.146 | R$ 620.000 | 123 |
| 36 | Jardim Cachoeira | R$ 4.091 | R$ 585.000 | 74 |
| 37 | Vila América | R$ 4.040 | R$ 780.000 | 91 |
| 38 | Vila Iório | R$ 4.014 | R$ 615.000 | 106 |
| 39 | Vila Hermínia | R$ 4.000 | R$ 600.000 | 34 |
| 40 | Parque Itaberaba | R$ 3.975 | R$ 630.000 | 58 |
| 41 | Vila Serralheiro | R$ 3.750 | R$ 550.000 | 138 |
Mostrando 10 de 41 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Freguesia do Ó; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Freguesia do Ó
| Barra Funda Zona Oeste | R$ 12.462 | 113% acima |
|---|---|---|
| Lapa Zona Oeste | R$ 10.968 | 88% acima |
| Pirituba Zona Norte | R$ 5.772 | 1% abaixo |
| Limão Zona Norte | R$ 5.741 | 2% abaixo |
| Cachoeirinha Zona Norte | R$ 5.556 | 5% abaixo |
| Brasilândia Zona Norte | R$ 4.063 | 30% abaixo |
6 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Freguesia do Ó?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
Avaliar meu imóvel