No distrito de Pedreira, na Zona Sul de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 4.733 por m², 47% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 997 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 83º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 20 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Pedreira (R$ 5.859) e o mais barato, o de Parque Doroteia (R$ 2.760).
Apartamento e casa em Pedreira
| Apartamentos | R$ 6.579 | R$ 285.000 | 262 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 4.054 | R$ 600.000 | 738 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Pedreira
| 1 | Pedreira | R$ 5.859 | R$ 534.900 | 213 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Vila dos Andradas | R$ 5.695 | R$ 415.000 | 52 |
| 3 | Conjunto Residencial Ingai | R$ 5.563 | R$ 335.000 | 26 |
| 4 | Vila Baby | R$ 5.381 | R$ 411.000 | 13 |
| 5 | Jardim Aparecida | R$ 5.300 | R$ 425.800 | 20 |
| 6 | Balneário Mar Paulista | R$ 4.718 | R$ 899.500 | 40 |
| 7 | Jardim da Pedreira | R$ 4.602 | R$ 540.000 | 81 |
| 8 | Jardim Itapura | R$ 4.474 | R$ 620.000 | 35 |
| 9 | Jardim Santa Terezinha (Pedreira) | R$ 4.080 | R$ 680.000 | 24 |
| 10 | Sete Praias | R$ 4.000 | R$ 1.200.000 | 40 |
| 11 | Jardim Apurá | R$ 4.000 | R$ 360.000 | 30 |
| 12 | Eldorado | R$ 3.800 | R$ 572.000 | 76 |
| 13 | Balneário São Francisco | R$ 3.556 | R$ 640.000 | 24 |
| 14 | Jardim Selma | R$ 3.224 | R$ 570.000 | 23 |
| 15 | Vila Missionária | R$ 3.078 | R$ 685.000 | 32 |
| 16 | Santa Amélia | R$ 3.029 | R$ 550.000 | 13 |
| 17 | Conceição | R$ 2.973 | R$ 640.000 | 59 |
| 18 | Vila Guacuri | R$ 2.895 | R$ 480.000 | 11 |
| 19 | Jardim Bandeirantes | R$ 2.769 | R$ 800.000 | 14 |
| 20 | Parque Doroteia | R$ 2.760 | R$ 489.000 | 11 |
Mostrando 10 de 20 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Pedreira; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Pedreira
| Campo Grande Zona Sul | R$ 8.086 | 71% acima |
|---|---|---|
| Cidade Ademar Zona Sul | R$ 6.600 | 39% acima |
| Cidade Dutra Zona Sul | R$ 5.000 | 6% acima |
| Grajaú Zona Sul | R$ 3.522 | 26% abaixo |
4 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Pedreira?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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