No distrito de Campo Grande, na Zona Sul de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 8.086 por m², 10% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 13.247 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 27º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 35 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Jurubatuba (R$ 10.294) e o mais barato, o de Jardim Casa Grande (R$ 3.347).
Apartamento e casa em Campo Grande
| Apartamentos | R$ 9.138 | R$ 640.000 | 8.370 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 6.023 | R$ 850.000 | 4.912 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Campo Grande
| 1 | Jurubatuba | R$ 10.294 | R$ 800.000 | 547 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Vila Sofia | R$ 9.865 | R$ 1.100.000 | 1.471 |
| 3 | Campininha | R$ 9.690 | R$ 680.000 | 354 |
| 4 | Usina Piratininga | R$ 9.567 | R$ 530.000 | 486 |
| 5 | Jardim Campo Grande | R$ 9.500 | R$ 1.800.000 | 459 |
| 6 | Jardim Taquaral | R$ 9.110 | R$ 718.500 | 912 |
| 7 | Parque Residencial Julia | R$ 9.032 | R$ 739.500 | 155 |
| 8 | Vila Isa | R$ 9.016 | R$ 672.500 | 676 |
| 9 | Jardim Itapeva | R$ 8.460 | R$ 646.500 | 284 |
| 10 | Vila Castelo | R$ 8.171 | R$ 577.450 | 154 |
| 11 | Vila Emir | R$ 8.157 | R$ 495.000 | 318 |
| 12 | Campo Grande | R$ 8.000 | R$ 660.000 | 357 |
| 13 | Vila Gea | R$ 7.740 | R$ 715.000 | 247 |
| 14 | Jardim Marajoara | R$ 7.563 | R$ 848.500 | 2.901 |
| 15 | Jardim Luanda | R$ 7.192 | R$ 602.500 | 100 |
| 16 | Jardim Umuarama | R$ 6.869 | R$ 750.000 | 878 |
| 17 | Jardim Sabará | R$ 6.842 | R$ 730.000 | 250 |
| 18 | Vila Anhangüera | R$ 6.763 | R$ 915.000 | 176 |
| 19 | Jardim Bélgica | R$ 6.682 | R$ 1.283.000 | 140 |
| 20 | Vila Almeida | R$ 6.641 | R$ 1.100.000 | 51 |
| 21 | Vila São Pedro | R$ 6.523 | R$ 740.000 | 274 |
| 22 | Jardim Santa Cruz (Campo Grande) | R$ 6.250 | R$ 680.000 | 249 |
| 23 | Jardim Ernestina | R$ 6.245 | R$ 850.000 | 161 |
| 24 | Jardim Palmares (Zona Sul) | R$ 6.167 | R$ 580.000 | 563 |
| 25 | Vila Santana | R$ 6.100 | R$ 490.000 | 678 |
| 26 | Vila Arriete | R$ 6.100 | R$ 720.000 | 171 |
| 27 | Jardim da Campina | R$ 6.094 | R$ 820.000 | 119 |
| 28 | Jardim Ubirajara (Zona Sul) | R$ 6.072 | R$ 418.090 | 231 |
| 29 | Jardim Jua | R$ 6.000 | R$ 950.000 | 56 |
| 30 | Vila do Castelo | R$ 5.938 | R$ 500.000 | 418 |
| 31 | Vila Romano | R$ 5.904 | R$ 750.000 | 237 |
| 32 | Jardim Consórcio | R$ 5.799 | R$ 849.345 | 404 |
| 33 | Vila Campo Grande | R$ 5.229 | R$ 646.000 | 476 |
| 34 | Jardim dos Prados | R$ 3.991 | R$ 802.500 | 24 |
| 35 | Jardim Casa Grande | R$ 3.347 | R$ 470.000 | 19 |
Mostrando 10 de 35 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Campo Grande; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Campo Grande
| Santo Amaro Zona Sul | R$ 12.078 | 49% acima |
|---|---|---|
| Cidade Ademar Zona Sul | R$ 6.600 | 18% abaixo |
| Socorro Zona Sul | R$ 6.444 | 20% abaixo |
| Cidade Dutra Zona Sul | R$ 5.000 | 38% abaixo |
| Pedreira Zona Sul | R$ 4.733 | 41% abaixo |
5 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Campo Grande?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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