No distrito de Vila Guilherme, na Zona Norte de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 7.393 por m², 17% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 6.235 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 36º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 5 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Carandiru (R$ 8.387) e o mais barato, o de Vila Leonor (R$ 6.357).
Apartamento e casa em Vila Guilherme
| Apartamentos | R$ 8.690 | R$ 471.850 | 3.396 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 5.534 | R$ 850.000 | 2.906 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Vila Guilherme
| 1 | Carandiru | R$ 8.387 | R$ 699.000 | 640 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Vila Guilherme | R$ 7.857 | R$ 585.000 | 2.325 |
| 3 | Vila Paiva | R$ 7.556 | R$ 760.000 | 868 |
| 4 | Vila Isolina Mazzei | R$ 6.620 | R$ 720.502 | 1.504 |
| 5 | Vila Leonor | R$ 6.357 | R$ 800.000 | 421 |
5 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Vila Guilherme; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Vila Guilherme
| Belém Zona Leste | R$ 9.236 | 25% acima |
|---|---|---|
| Pari Zona Leste | R$ 8.539 | 16% acima |
| Santana Zona Norte | R$ 8.125 | 10% acima |
| Tucuruvi Zona Norte | R$ 7.097 | 4% abaixo |
| Vila Maria Zona Norte | R$ 6.800 | 8% abaixo |
| Vila Medeiros Zona Norte | R$ 5.234 | 29% abaixo |
6 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Vila Guilherme?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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