Resumo
Em Parque Residencial da Lapa, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.591, 4% abaixo da mediana de São Paulo: o 182º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.099 o m² útil.
m² pedido
R$ 8.591
323 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.099
27 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+70%
R$ 4.169 em 2022 → R$ 7.099 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 9.729
284 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 539.500 | 44 m² | 2 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 444.765 | 65 m² | 183 | |
| 3 | R$ 738.788 | 64 m² | 97 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 426.000 | 23 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 513.697 | 4 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 70% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Teg CorazzaRua Francisco Corazza, 100 · 2022 | 20 | R$ 505.00061 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Jorge Nogueira GuimaraesRua Aristides Viadana, 252 · 1974 | 5 | R$ 380.00068 m² | 95% | |
| Condomínio Edifício CorcovadoRua Corcovado, 119 · 2000 | 2 | R$ 363.00060 m² | 79% |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Parque Residencial da Lapa.
| Lapa de Baixo | 0,3 km | 443 | |
|---|---|---|---|
| Lapa | 1,2 km | 2.333 | |
| Vila Santa Delfina | 1,3 km | 115 | |
| Vila Arcádia | 1,3 km | 122 | |
| Água Branca | 1,3 km | 4.910 | |
| Vila União(Zona Norte) | 1,6 km | 44 | |
| Vila Romana | 1,7 km | 3.986 | |
| Jardim das Graças | 1,8 km | 49 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Parque Residencial da Lapa?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.