Resumo
Em Vila Santa Delfina, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.826, 24% abaixo da mediana de São Paulo: o 343º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.622 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.826
115 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.622
1 apartamento no último ano
m² pedido, apartamento
R$ 8.905
72 apartamentos à venda
m² pedido, casa
R$ 4.965
43 casas à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 245.000 | 28 m² | 11 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 360.500 | 45 m² | 54 | |
| 3 | R$ 984.500 | 86 m² | 6 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 279.900 | 1 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial Vera LuciaRua Jorge de Freitas, 304 · 2025 | 1 | R$ 279.90042 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Santa Delfina.
| Vila Arcádia | 0,1 km | 122 | |
|---|---|---|---|
| Vila União(Zona Norte) | 0,3 km | 44 | |
| Nossa Senhora do Ó | 0,8 km | 581 | |
| Lapa de Baixo | 1,1 km | 443 | |
| Vila América | 1,2 km | 91 | |
| Vila Pereira Cerca | 1,2 km | 363 | |
| Piqueri | 1,3 km | 1.128 | |
| Parque Residencial da Lapa | 1,3 km | 323 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Santa Delfina?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2026 a setembro de 2026.