Resumo
Em Jardim Ibitirama, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.889, 23% abaixo da mediana de São Paulo: o 334º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.952 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.889
98 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.952
12 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+15%
R$ 5.183 em 2022 → R$ 5.952 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.889
69 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 229.440 | 35 m² | 17 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 369.040 | 50 m² | 34 | |
| 3 | R$ 376.950 | 60 m² | 18 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 310.000 | 12 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 15% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Los AngelesRua Zacarias Alves de Melo, 108 · 1983 | 9 | R$ 310.00052 m² | 96% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio BienvilleAvenida Doutor Francisco Mesquita, 550 · 2000 | 3 | R$ 300.00055 m² | 73% |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Ibitirama.
| Vila Zelina | 0,8 km | 291 | |
|---|---|---|---|
| Vila Bela | 0,8 km | 997 | |
| Vila Lúcia | 0,8 km | 791 | |
| Vila Carioca | 0,9 km | 97 | |
| Parque da Vila Prudente | 1,1 km | 1.168 | |
| Quinta da Paineira | 1,2 km | 1.167 | |
| Vila Independência | 1,4 km | 792 | |
| Jardim Avelino | 1,4 km | 1.218 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Ibitirama?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.