Resumo
Em Vila Bela, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.426, 28% abaixo da mediana de São Paulo: o 404º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.295 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.426
997 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.295
78 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+15%
R$ 5.755 em 2022 → R$ 6.610 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.304
576 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 277.775 | 38 m² | 76 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 390.000 | 52 m² | 303 | |
| 3 | R$ 543.500 | 72 m² | 190 | |
| 4 ou mais | R$ 1.170.950 | 240 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 177.734 | 6 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 350.000 | 57 | |
| 70 a 100 m² | R$ 462.000 | 15 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 15% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 16 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial AlgarveRua das Cobeias, 68 · 2014 | 17 | R$ 360.00056 m² | 82% | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Boulevard de FranceRua Baía Grande, 744 · 2011 | 12 | R$ 328.50061 m² | 89% | |
| Residencial Club House Vila PrudenteRua das Lobélias, 380 · 2008 | 11 | R$ 330.00052 m² | 91% | |
| Condomínio Edifício Plenna Vila PrudenteRua das Giestas, 143 · 2014 | 7 | R$ 460.00061 m² | 96% | |
| Condomínio Edifício Spazio VittaRua das Giestas, 63 · 2004 | 6 | R$ 696.50089 m² | 80% | |
| Condomínio Edifício Conjunto Residencial Alpina IRua Doutor Vicente Giacaglini, 737 · 1996 | 4 | R$ 391.00081 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício Vivaz Vila PrudenteRua das Giestas, 186 · 2013 | 4 | R$ 460.00061 m² | 91% | |
| Condomínio Residencial Villa BelaRua Ipomeias, 289 · 2016 | 4 | R$ 220.50027 m² | sem número | |
| Edifício TripuiRua Tripuí, 210 · 2002 | 3 | R$ 390.00090 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Figueira da FozRua Gradau, 138 · 2011 | 2 | R$ 302.50056 m² | 72% | |
| Condomínio Residencial Itatiaia - Torres I e IiRua Doutor Vicente Giacaglini, 556 · 2008 | 2 | R$ 291.50044 m² | 100% | |
| Edifício Costa PintoRua Paramu, 300 · 1989 | 2 | R$ 387.50074 m² | sem número | |
| Residencial W TopazioRua das Dálias, 293 · 2023 | 1 | R$ 100.00025 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Cedro do LibanoRua Tripuí, 101 · 2019 | 1 | R$ 159.46730 m² | sem número | |
| Rua Industrial, 126Rua Industrial, 126 · 1985 | 1 | R$ 382.00070 m² | sem número | |
| Residencial Terra Nostra IiiRua Industrial, 300 · 2003 | 1 | R$ 562.00045 m² | sem número |
Mostrando 10 de 16 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Bela.
| Vila Lúcia | 0,5 km | 791 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Ibitirama | 0,8 km | 98 | |
| Vila Zelina | 1,1 km | 291 | |
| Jardim Avelino | 1,2 km | 1.218 | |
| Vila Alpina | 1,3 km | 1.323 | |
| Parque da Vila Prudente | 1,4 km | 1.168 | |
| Vila Califórnia | 1,5 km | 611 | |
| Vila Carioca | 1,6 km | 97 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.