Resumo
Em Vila Zelina, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.275, 30% abaixo da mediana de São Paulo: o 428º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.508 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.275
291 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.508
8 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+39%
R$ 4.693 em 2022 → R$ 6.508 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.571
75 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 255.000 | 27 m² | 11 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 406.500 | 42 m² | 28 | |
| 3 | R$ 599.975 | 69 m² | 26 | |
| 4 ou mais | R$ 1.898.000 | 280 m² | 9 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 315.000 | 5 | |
|---|---|---|---|
| 100 a 150 m² | R$ 670.000 | 1 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.442.500 | 2 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 39% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Zelina 200Rua Jundiapeba, 200 · 2024 | 3 | R$ 245.11443 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício NataschaAvenida Zelina, 363 · 1995 | 2 | R$ 444.00062 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício KaunasAvenida Zelina, 393 · 1993 | 2 | R$ 1.442.500221 m² | sem número | |
| Edifício San MartinRua Barão de Juparanã, 72 · 1994 | 1 | R$ 670.000107 m² | sem número |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Zelina.
| Parque da Vila Prudente | 0,4 km | 1.168 | |
|---|---|---|---|
| Vila Lúcia | 0,7 km | 791 | |
| Quinta da Paineira | 0,7 km | 1.167 | |
| Jardim Ibitirama | 0,8 km | 98 | |
| Jardim Avelino | 0,9 km | 1.218 | |
| Vila Prudente | 1,0 km | 5.960 | |
| Vila Bela | 1,1 km | 997 | |
| Vila Independência | 1,4 km | 792 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Zelina?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.