Resumo
No Edifício Star, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.774. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.774
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício StarNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Star · CEPs 05363-901 e 05363-101
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Star, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Star (R$ 5.820) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.055 a 4.423
- R$ 4.429 a 4.525
- R$ 4.584 a 5.023
- R$ 5.139 a 6.160
- R$ 7.405 a 7.871
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.636
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 5.820 o m² do Edifício Star
Mais negociado
59 vendas
Vida Viva Butanta · a 84 m
| Edifício StarEste prédio · Avenida Otacílio Tomanik, 1054 | — | 26 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vida Viva ButantaAvenida Otacílio Tomanik, 1136 · a 84 m | 84 m | 59 | ago/2026 | |
| Conjunto Jardim das FloresRua Giúlio Romano, 81 · a 94 m | 94 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício RomaRua Giúlio Romano, 121 · a 134 m | 134 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício PortofinoRua Giúlio Romano, 141 · a 147 m | 147 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Giúlio Romano, 170 · a 181 m | 181 m | 14 | jul/2026 | |
| Parque Butanta Condomínio ClubeRua Antônio de Bonis, 273 · a 226 m | 226 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Novita FioreRua Vicente de Sabóia, 144 · a 357 m | 357 m | 48 | jul/2026 | |
| Edifício Novita AcquaAvenida Otacílio Tomanik, 689 · a 373 m | 373 m | 64 | ago/2026 | |
| Domingos/camarazalRua Francisco Francolino de Oliveira, 20 · a 393 m | 393 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Lilian IiiAvenida José Joaquim Seabra, 759 · a 416 m | 416 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial Altos do ButantaAvenida Nossa Senhora de Assuncao, 647 · a 421 m | 421 m | 66 | ago/2026 | |
| Edifício Lilian IvAvenida José Joaquim Seabra, 905 · a 440 m | 440 m | 9 | jul/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 54 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 54 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2026 | 54 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2026 | 54 m² | R$ 280.000 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 223.000 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 356.000 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2025 | 54 m² | R$ 287.900 | |
| mar/2025 | 54 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 338.000 | |
| nov/2024 | 54 m² | R$ 385.000 | |
| nov/2024 | 54 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 305.000 | |
| jan/2024 | 54 m² | R$ 275.000 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 54 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2023 | 54 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2023 | 54 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2022 | 54 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2022 | 54 m² | R$ 342.110 |
8 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 8 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 360.000 | ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Otacílio Tomanik com venda no último ano.
| 350, Condomínio Passeio do Bosque - Bonfiglioli | 85% | 16 | 50 |
|---|---|---|---|
| 343, Condomínio Mansao do Butanta | sem número | 10 | 35 |
| 1136, Condomínio Vida Viva Butanta | sem número | 10 | 10 |
| 689, Edifício Novita Acqua | 92% | 9 | 36 |
| 685, Edifício Estoril I | sem número | 2 | 0 |
| 1542, Condomínio Edifício Ester Luiz | sem número | 1 | 2 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Star?
A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.