Resumo
Em Vila Laís, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.094, 32% abaixo da mediana de São Paulo: o 459º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.126 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.094
353 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.126
5 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+47%
R$ 4.175 em 2022 → R$ 6.126 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.436
129 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 250.000 | 50 m² | 17 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 395.000 | 50 m² | 67 | |
| 3 | R$ 600.000 | 77 m² | 41 | |
| 4 ou mais | R$ 729.000 | 160 m² | 3 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 375.000 | 5 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 47% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial TaquaxiaraRua Taquaxiara, 50 · 2024 | 2 | R$ 249.50053 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlvoradaRua Coronel Meireles, 279 · 2002 | 2 | R$ 394.00061 m² | 93% | |
| Condomínio Residencial Casa AltaRua Coronel Meireles, 788 · 1990 | 1 | R$ 555.37461 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Laís.
| Vila Santana | 0,5 km | 678 | |
|---|---|---|---|
| Vila São Geraldo | 0,6 km | 427 | |
| Vila Salete | 0,9 km | 234 | |
| Chácara Cruzeiro do Sul | 0,9 km | 180 | |
| Penha de França | 0,9 km | 2.390 | |
| Vila Feliz | 0,9 km | 89 | |
| Vila Beatriz | 1,0 km | 221 | |
| Vila Londrina | 1,0 km | 151 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Laís?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.