Resumo
No Residencial Dois de Janeiro Jgm2, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.180. Os apartamentos têm de 31 a 43 m², e o mais vendido, de 43 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.180
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Dois de Janeiro Jgm2Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Dois de Janeiro Jgm2… · CEP 03616-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 32 m² | R$ 199.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 32 m² | R$ 205.000 | |
| out/2025 | 36 m² | R$ 185.250 | |
| jul/2025 | 31 m² | R$ 196.000 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2023 | 36 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| out/2022 | 31 m² | R$ 290.000 | |
| out/2022 | 37 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 32 m² | R$ 198.000 | |
| mai/2022 | 32 m² | R$ 192.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 200.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dois de Janeiro com venda no último ano.
| 59, Condomínio Residencial Safira | sem número | 4 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Dois de Janeiro Jgm2?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.