Resumo
No Residencial Vera Lucia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.622.
m² vendido, último ano
R$ 6.622
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Vera LuciaNome na Receita Federal. · CEP 02911-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vera Lucia, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vera Lucia (R$ 6.622) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.861 a 4.366
- R$ 4.667 a 4.687
- R$ 5.012 a 6.599
- R$ 6.753 a 8.051
- R$ 8.220
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.753
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 6.622 o m² do Residencial Vera Lucia
Mais negociado
20 vendas
Villagio Splendore · a 289 m
| Residencial Vera LuciaEste prédio · Rua Jorge de Freitas, 304 | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Villagio SplendoreRua Coronel Bento Bicudo, 940 · a 289 m | 289 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial VersaillesRua Coronel Bento Bicudo, 1028 · a 332 m | 332 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Sintonia Freguesia do ORua Coronel Bento Bicudo, 965 · a 340 m | 340 m | 34 | abr/2026 | |
| Conjunto CarlaRua Coronel Bento Bicudo, 1110 · a 348 m | 348 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Spartacus-bl BRua Coronel Bento Bicudo, 1167 · a 368 m | 368 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Solar dos FidalgosRua Santo Antônio de Pádua, 92 · a 403 m | 403 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício RiversideRua Pedro Colaço, 120 · a 437 m | 437 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CarloAvenida Paula Ferreira, 207 · a 475 m | 475 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial PauliceiaRua Antônio de Proença, 63 · a 499 m | 499 m | 10 | ago/2025 |
1 prédio
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 42 m² | R$ 279.900 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 269.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Vera Lucia?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.