Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.968. Os apartamentos vendidos têm 41 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.968
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31840-220
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.846) fica 56% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.278 a 4.024
- R$ 4.731
- R$ 5.194 a 6.296
- R$ 8.721
- R$ 9.271
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.378
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+56%
R$ 6.846 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Avenida Saramenha, 1726 · a 112 m
| Ave Saramenha, 1825Este prédio | — | 10 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Saramenha, 1726a 112 m | 112 m | 15 | jun/2026 | |
| Avenida Saramenha, 1727a 178 m | 178 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício ItaliaRua Itami, 41 · a 226 m | 226 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício GuaraniRua Itami, 130 · a 291 m | 291 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Santa Maria, 130a 337 m | 337 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Mandalay, 135a 408 m | 408 m | 54 | jul/2026 | |
| Avenida da Rede, 796a 496 m | 496 m | 1 | nov/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 41 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 41 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2024 | 41 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 213.000 | |
| nov/2022 | 41 m² | R$ 190.000 | |
| out/2022 | 41 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2022 | 41 m² | R$ 280.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Ave Saramenha com venda no último ano.
| Ave Saramenha, 1925 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Ave Saramenha, 1926 | 2 | 0 |
| Ave Saramenha, 1725 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.