Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.562. Os apartamentos vendidos têm 41 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.562
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31840-220
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 72 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.623) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.278 a 4.024
- R$ 4.731
- R$ 4.884
- R$ 6.296
- R$ 8.721
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 72 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.160
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 5.623 o m² deste prédio
Mais negociado
54 vendas
Rua Mandalay, 135 · a 242 m
| Ave Saramenha, 1926Este prédio | — | 21 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício GuaraniRua Itami, 130 · a 169 m | 169 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício ItaliaRua Itami, 41 · a 209 m | 209 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida Saramenha, 1726a 221 m | 221 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Mandalay, 135a 242 m | 242 m | 54 | jul/2026 | |
| Avenida Saramenha, 1727a 301 m | 301 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Alvaro de Morais, 15a 430 m | 430 m | 7 | jun/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 41 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 41 m² | R$ 175.000 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 230.000 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 225.000 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 202.000 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2023 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 220.000 | |
| out/2022 | 41 m² | R$ 195.000 | |
| out/2022 | 41 m² | R$ 172.000 | |
| out/2022 | 41 m² | R$ 140.000 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 195.000 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 175.000 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 190.000 |
2 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Ave Saramenha com venda no último ano.
| Ave Saramenha, 1825 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Ave Saramenha, 1925 | 2 | 0 |
| Ave Saramenha, 1725 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.