Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.112. Os apartamentos vendidos têm 41 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.112
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31814-710
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.990) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.278 a 4.024
- R$ 4.731 a 4.884
- R$ 5.194
- R$ 6.296 a 8.721
- R$ 9.271
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.378
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 5.990 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Avenida Saramenha, 1726 · a 188 m
| Rua Anna Maria de Jesus, 751Este prédio | — | 16 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício ItaliaRua Itami, 41 · a 172 m | 172 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida Saramenha, 1726a 188 m | 188 m | 15 | jun/2026 | |
| do Edifício GuaraniRua Itami, 130 · a 250 m | 250 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Saramenha, 1727a 277 m | 277 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Mandalay, 135a 355 m | 355 m | 54 | jul/2026 | |
| Rua Santa Maria, 130a 365 m | 365 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida da Rede, 796a 444 m | 444 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Alvaro de Morais, 15a 469 m | 469 m | 7 | jun/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 41 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 41 m² | R$ 293.000 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 263.000 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2024 | 41 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2023 | 41 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2023 | 41 m² | R$ 171.000 | |
| ago/2023 | 41 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2023 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 175.000 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 185.000 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2022 | 41 m² | R$ 190.000 |
3 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Anna Maria de Jesus com venda no último ano.
| Rua Anna Maria de Jesus, 801 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Anna Maria de Jesus, 201 | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.