Resumo
No Residencial Jade, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.770. Os apartamentos vendidos têm de 43 a 44 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.770
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,0 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até ago.
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Residencial JadeNome na Receita Federal. · CEP 31995-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Jade, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Jade (R$ 4.371) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.308 a 4.240
- R$ 4.280
- R$ 4.346 a 4.506
- R$ 4.630
- R$ 5.234
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.280
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 4.371 o m² do Residencial Jade
Mais negociado
30 vendas
Residencial Turquesa · a 133 m
| Residencial JadeEste prédio · Rua Antônio Mariano de Abreu, 810 | — | 38 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial TurquesaRua Antônio Mariano de Abreu, 1030 · a 133 m | 133 m | 30 | ago/2026 | |
| Residencial SafiraRua João Lemos, 285 · a 144 m | 144 m | 30 | jun/2026 | |
| Residencial Agua MarinhaRua João Lemos, 370 · a 289 m | 289 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial OnixRua João Lemos, 439 · a 310 m | 310 m | 19 | mai/2026 | |
| Residencial AgataRua João Lemos, 530 · a 371 m | 371 m | 39 | ago/2026 | |
| Rua Lauro Rodrigues da Cunha, 87a 457 m | 457 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício BaetaRua Major Aluísio Alves, 49 · a 468 m | 468 m | 3 | jun/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 44 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 44 m² | R$ 217.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2026 | 44 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2026 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 228.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2026 | 44 m² | R$ 218.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 120.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2025 | 44 m² | R$ 192.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 125.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2024 | 44 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 185.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 185.000 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 140.000 | |
| jan/2024 | 44 m² | R$ 135.000 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 160.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 163.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 175.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 140.000 | |
| out/2022 | 44 m² | R$ 162.500 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 155.000 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 205.000 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 135.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 150.000 |
10 vendas
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Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 279.030 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 278.940 | ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 278.860 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 244.570 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 229.530 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 229.350 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 229.250 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Mariano de Abreu com venda no último ano.
| 1030, Residencial Turquesa | 9 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 38 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.