Resumo
No Residencial Onix, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.291. Os apartamentos têm de 44 a 57 m², e o mais vendido, de 54 a 57 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.291
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,1 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
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Residencial OnixNome na Receita Federal. · CEP 31995-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Onix, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Onix (R$ 4.346) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.960 a 4.240
- R$ 4.280
- R$ 4.371
- R$ 4.506
- R$ 4.630
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.393
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 4.346 o m² do Residencial Onix
Mais negociado
39 vendas
Residencial Agata · a 61 m
| Residencial OnixEste prédio · Rua João Lemos, 439 | — | 19 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial AgataRua João Lemos, 530 · a 61 m | 61 m | 39 | ago/2026 | |
| Residencial SafiraRua João Lemos, 285 · a 236 m | 236 m | 30 | jun/2026 | |
| Residencial Agua MarinhaRua João Lemos, 370 · a 248 m | 248 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial TurquesaRua Antônio Mariano de Abreu, 1030 · a 289 m | 289 m | 30 | ago/2026 | |
| Residencial JadeRua Antônio Mariano de Abreu, 810 · a 310 m | 310 m | 38 | jul/2026 | |
| Rodovia Anel Rodoviario, 27001a 400 m | 400 m | 30 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 57 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 57 m² | R$ 365.000 | |
| jan/2026 | 44 m² | R$ 168.900 | |
| jan/2026 | 54 m² | R$ 232.000 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2025 | 54 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 238.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2024 | 54 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2024 | 54 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2023 | 57 m² | R$ 236.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2023 | 44 m² | R$ 169.900 |
5 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Lemos com venda no último ano.
| 370, Residencial Agua Marinha | 13 | 0 |
|---|---|---|
| 285, Residencial Safira | 12 | 0 |
| 530, Residencial Agata | 9 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.