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DataM2

Rua Crauta, 254

Santa Maria, Belo Horizonte · construído em 2026 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.301/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santa Maria

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.301. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 64 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.301

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30525-300

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.301) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.977 a 4.664
  • R$ 4.709 a 4.975
  • R$ 5.024 a 5.480
  • R$ 5.524 a 6.314
  • R$ 6.342 a 9.059
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

6

a até 300 m · 169 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.786

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-26%

R$ 4.301 o m² deste prédio

Mais negociado

134 vendas

Novolar Viena · a 254 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Crauta, 254Este prédio—2mar/2026referência R$ 4.301
Residencial Santa MariaRua das Pérolas, 98 · a 246 m246 m4ago/2026+22% R$ 5.257
Novolar VienaRua das Pérolas, 140 · a 254 m254 m134jul/2026+111% R$ 9.059
Residencial Camargos IRua Nylton Moreira Veloso, 90 · a 270 m270 m2nov/2023+9% R$ 4.709
das Perolas - Bloco CondomínioRua das Pérolas, 74 · a 279 m279 m23jul/2026+47% R$ 6.342
Residencial OnixRua das Pérolas, 52 · a 287 m287 m5nov/2024-8% R$ 3.977
do Edifício Ribeiro Pimentel IRua Matias Aíres, 535 · a 298 m298 m1jul/2025+47% R$ 6.314

6 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Crauta, 254
mar/202661 m²R$ 250.000R$ 4.094
fev/202664 m²R$ 289.000R$ 4.509

2 vendas

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.