Resumo
No Novolar Viena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.934. Os apartamentos vendidos têm de 29 a 36 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.934
mediana de 21 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,1 a 10,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
30
média de 2022 a 2025 · 14 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Novolar VienaNome na Receita Federal. · CEP 30525-500
Vendas ao redor
A até 300 m do Novolar Viena, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 349 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Novolar Viena (R$ 9.059) fica 76% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.880 a 4.327
- R$ 4.395 a 4.882
- R$ 4.975 a 5.143
- R$ 5.143 a 5.524
- R$ 5.815 a 6.781
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 349 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.141
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+76%
R$ 9.059 o m² do Novolar Viena
Mais negociado
291 vendas
Mundi Condomínio Resort · a 284 m
Ordenar por
| Novolar VienaEste prédio · Rua das Pérolas, 140 | — | 134 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Santa MariaRua das Pérolas, 98 · a 74 m | 74 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim CamargosRua das Ostras, 95 · a 149 m | 149 m | 24 | ago/2026 | |
| das Perolas - Bloco CondomínioRua das Pérolas, 74 · a 161 m | 161 m | 23 | jul/2026 | |
| Residencial OnixRua das Pérolas, 52 · a 215 m | 215 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Crauta, 254a 254 m | 254 m | 2 | mar/2026 | |
| Mundi Condomínio ResortRua Gentil Portugal do Brasil, 55 · a 284 m | 284 m | 291 | ago/2026 | |
| Residencial Ciotto PimentelRua Nylton Moreira Veloso, 222 · a 301 m | 301 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Edifício SienaRua Nylton Moreira Veloso, 231 · a 304 m | 304 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial VenetoRua Nylton Moreira Veloso, 255 · a 304 m | 304 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial Camargos IRua Nylton Moreira Veloso, 90 · a 311 m | 311 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial San FranciscoRua José Cláudio Sanches, 80 · a 333 m | 333 m | 14 | nov/2025 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 120a 339 m | 339 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 140a 354 m | 354 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 160a 358 m | 358 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Carlos Silva Pinto, 158a 381 m | 381 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Crepúsculo, 109a 389 m | 389 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Valle D'aostaRua Carlos Silva Pinto, 230 · a 393 m | 393 m | 3 | nov/2025 | |
| Aldeia da SerraRua Crepúsculo, 73 · a 400 m | 400 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Crepúsculo, 91a 400 m | 400 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Crepúsculo, 59a 410 m | 410 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício MaiaRua Lesandro Resende Franco, 135 · a 414 m | 414 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Crepúsculo, 43a 418 m | 418 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial Aldeia da SerraRua Crepúsculo, 27 · a 428 m | 428 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Crepúsculo, 13a 447 m | 447 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Ester Augusta Ribeiro, 321a 447 m | 447 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Ester Augusta Ribeiro, 325a 452 m | 452 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Ester Augusta Ribeiro, 329a 462 m | 462 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial PalmeirasRua Ester Augusta Ribeiro, 333 · a 467 m | 467 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Ester Augusta Ribeiro, 289a 471 m | 471 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Ester Augusta Ribeiro, 303a 481 m | 481 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 410a 485 m | 485 m | 5 | jul/2026 | |
| Condomnio do Recanto da FonteRua Lesandro Resende Franco, 55 · a 487 m | 487 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Ester Augusta Ribeiro, 285a 490 m | 490 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Nova VitoriaRua Jose Mota Costa, 355 · a 490 m | 490 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Ester Augusta Ribeiro, 317a 498 m | 498 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Vista Alegre IiRua José Cláudio Sanches, 444 · a 499 m | 499 m | 7 | jan/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 31 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 31 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2026 | 33 m² | R$ 355.000 | |
| jun/2026 | 31 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2026 | 31 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2026 | 33 m² | R$ 301.000 | |
| abr/2026 | 33 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2026 | 31 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2026 | 36 m² | R$ 351.000 | |
| abr/2026 | 33 m² | R$ 296.000 | |
| mar/2026 | 33 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2026 | 31 m² | R$ 187.188 | |
| jan/2026 | 33 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2026 | 33 m² | R$ 278.432 | |
| dez/2025 | 31 m² | R$ 332.000 | |
| nov/2025 | 31 m² | R$ 387.000 | |
| out/2025 | 33 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 33 m² | R$ 295.000 | |
| set/2025 | 31 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 31 m² | R$ 330.000 | |
| set/2025 | 33 m² | R$ 205.451 | |
| jul/2025 | 34 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2025 | 36 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2025 | 33 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2025 | 31 m² | R$ 327.760 | |
| mai/2025 | 33 m² | R$ 307.240 | |
| abr/2025 | 31 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2025 | 31 m² | R$ 208.327 | |
| abr/2025 | 33 m² | R$ 239.523 | |
| mar/2025 | 31 m² | R$ 228.000 | |
| mar/2025 | 33 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 31 m² | R$ 334.000 | |
| fev/2025 | 31 m² | R$ 249.127 | |
| fev/2025 | 33 m² | R$ 249.127 | |
| fev/2025 | 31 m² | R$ 263.000 | |
| fev/2025 | 31 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2025 | 31 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2025 | 31 m² | R$ 230.988 | |
| jan/2025 | 31 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2025 | 33 m² | R$ 230.298 | |
| jan/2025 | 31 m² | R$ 220.804 | |
| jan/2025 | 31 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2025 | 33 m² | R$ 360.522 | |
| jan/2025 | 33 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2025 | 31 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2024 | 33 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2024 | 31 m² | R$ 247.510 | |
| dez/2024 | 33 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2024 | 34 m² | R$ 230.403 | |
| dez/2024 | 33 m² | R$ 230.403 | |
| nov/2024 | 31 m² | R$ 234.009 | |
| nov/2024 | 33 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2024 | 33 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 33 m² | R$ 280.000 | |
| out/2024 | 31 m² | R$ 325.000 | |
| out/2024 | 31 m² | R$ 214.011 | |
| out/2024 | 31 m² | R$ 194.000 | |
| out/2024 | 33 m² | R$ 252.683 | |
| out/2024 | 31 m² | R$ 280.000 | |
| out/2024 | 31 m² | R$ 228.468 | |
| set/2024 | 31 m² | R$ 217.927 | |
| set/2024 | 33 m² | R$ 224.649 | |
| set/2024 | 31 m² | R$ 226.558 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 273.123 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 210.006 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 219.836 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 211.012 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 187.188 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 191.088 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 226.558 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 233.000 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 187.188 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 205.451 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 286.000 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 286.000 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 286.000 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 286.000 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 286.000 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 220.491 | |
| jul/2024 | 33 m² | R$ 205.451 | |
| jul/2024 | 36 m² | R$ 256.492 | |
| jul/2024 | 31 m² | R$ 227.988 | |
| jul/2024 | 33 m² | R$ 215.520 | |
| jul/2024 | 33 m² | R$ 202.951 | |
| jun/2024 | 31 m² | R$ 191.982 | |
| jun/2024 | 31 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2024 | 31 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2024 | 31 m² | R$ 228.000 | |
| jun/2024 | 31 m² | R$ 248.000 | |
| jun/2024 | 31 m² | R$ 244.000 | |
| jun/2024 | 31 m² | R$ 270.504 | |
| jun/2024 | 31 m² | R$ 242.000 | |
| jun/2024 | 31 m² | R$ 266.503 | |
| jun/2024 | 31 m² | R$ 222.233 | |
| mai/2024 | 31 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2023 | 33 m² | R$ 298.305 | |
| out/2023 | 33 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2023 | 33 m² | R$ 271.274 | |
| jul/2023 | 31 m² | R$ 278.108 | |
| jul/2023 | 33 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2023 | 31 m² | R$ 242.940 | |
| mai/2023 | 33 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2023 | 31 m² | R$ 271.323 | |
| mai/2023 | 33 m² | R$ 283.489 | |
| mai/2023 | 33 m² | R$ 273.244 | |
| out/2022 | 33 m² | R$ 275.000 | |
| out/2022 | 36 m² | R$ 245.000 | |
| out/2022 | 34 m² | R$ 293.000 | |
| ago/2022 | 33 m² | R$ 260.498 | |
| ago/2022 | 33 m² | R$ 236.500 | |
| jul/2022 | 31 m² | R$ 255.629 | |
| jun/2022 | 31 m² | R$ 236.496 | |
| jun/2022 | 33 m² | R$ 254.503 | |
| jun/2022 | 33 m² | R$ 240.605 | |
| jun/2022 | 33 m² | R$ 255.045 | |
| mai/2022 | 33 m² | R$ 245.113 | |
| mai/2022 | 29 m² | R$ 213.350 | |
| abr/2022 | 33 m² | R$ 241.495 | |
| abr/2022 | 31 m² | R$ 237.657 | |
| abr/2022 | 31 m² | R$ 235.684 | |
| abr/2022 | 31 m² | R$ 252.064 | |
| mar/2022 | 31 m² | R$ 221.331 | |
| mar/2022 | 33 m² | R$ 243.355 | |
| mar/2022 | 33 m² | R$ 235.422 | |
| mar/2022 | 33 m² | R$ 260.106 | |
| fev/2022 | 33 m² | R$ 253.730 | |
| jan/2022 | 33 m² | R$ 233.000 | |
| jan/2022 | 33 m² | R$ 223.940 | |
| jan/2022 | 33 m² | R$ 251.677 | |
| jan/2022 | 31 m² | R$ 218.933 | |
| jan/2022 | 33 m² | R$ 234.984 | |
| jan/2022 | 31 m² | R$ 249.467 | |
| jan/2022 | 33 m² | R$ 234.991 |
Mostrando 10 de 21 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Pérolas com venda no último ano.
| 74, Condomínio das Perolas - Bloco Condomínio | 8 | 0 |
|---|---|---|
| 98, Residencial Santa Maria | 2 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 134 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.