Resumo
No Residencial Santa Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.659. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.659
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Residencial Santa MariaNome na Receita Federal. · CEP 30525-500
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Santa Maria, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 188 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Santa Maria (R$ 5.257) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.880 a 4.301
- R$ 4.395 a 5.024
- R$ 5.070 a 5.143
- R$ 5.213 a 6.094
- R$ 6.342 a 9.059
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 188 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.024
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 5.257 o m² do Residencial Santa Maria
Mais negociado
134 vendas
Novolar Viena · a 74 m
| Residencial Santa MariaEste prédio · Rua das Pérolas, 98 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Novolar VienaRua das Pérolas, 140 · a 74 m | 74 m | 134 | jul/2026 | |
| das Perolas - Bloco CondomínioRua das Pérolas, 74 · a 87 m | 87 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim CamargosRua das Ostras, 95 · a 102 m | 102 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial OnixRua das Pérolas, 52 · a 141 m | 141 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Crauta, 254a 246 m | 246 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Crepúsculo, 109a 358 m | 358 m | 2 | abr/2026 | |
| Mundi Condomínio ResortRua Gentil Portugal do Brasil, 55 · a 358 m | 358 m | 291 | ago/2026 | |
| Residencial San FranciscoRua José Cláudio Sanches, 80 · a 363 m | 363 m | 14 | nov/2025 | |
| Residencial Camargos IRua Nylton Moreira Veloso, 90 · a 364 m | 364 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 120a 365 m | 365 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial Ciotto PimentelRua Nylton Moreira Veloso, 222 · a 370 m | 370 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Crepúsculo, 91a 372 m | 372 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 140a 372 m | 372 m | 6 | mar/2026 | |
| Aldeia da SerraRua Crepúsculo, 73 · a 373 m | 373 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 160a 373 m | 373 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Edifício SienaRua Nylton Moreira Veloso, 231 · a 373 m | 373 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial VenetoRua Nylton Moreira Veloso, 255 · a 375 m | 375 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Crepúsculo, 59a 386 m | 386 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Crepúsculo, 43a 395 m | 395 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial Aldeia da SerraRua Crepúsculo, 27 · a 409 m | 409 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Crepúsculo, 13a 430 m | 430 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Carlos Silva Pinto, 158a 446 m | 446 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Valle D'aostaRua Carlos Silva Pinto, 230 · a 451 m | 451 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 410a 467 m | 467 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício MaiaRua Lesandro Resende Franco, 135 · a 478 m | 478 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Vista Alegre IiRua José Cláudio Sanches, 444 · a 481 m | 481 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Cristina Maria de Assis, 431a 484 m | 484 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Aguas da Prata IRua Cristina Maria de Assis, 473 · a 489 m | 489 m | 4 | abr/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 36 m² | R$ 219.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 36 m² | R$ 190.000 | |
| out/2024 | 36 m² | R$ 149.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 350.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Pérolas com venda no último ano.
| 140, Condomínio Novolar Viena | 21 | 0 |
|---|---|---|
| 74, Condomínio das Perolas - Bloco Condomínio | 8 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.