Resumo
No das Perolas - Bloco Condomínio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.376. Os apartamentos têm de 34 a 55 m², e o mais vendido, de 34 a 36 m², sai por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.376
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até ago.
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Condomínio das Perolas - Bloco CondomínioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio das Perolas - Bloco B e Condomínio das Perolas Bloco A · CEP 30525-500
Vendas ao redor
A até 300 m do das Perolas - Bloco Condomínio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do das Perolas - Bloco Condomínio (R$ 6.342) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.668 a 4.280
- R$ 4.301 a 4.709
- R$ 4.733 a 5.143
- R$ 5.143 a 5.815
- R$ 5.975 a 9.059
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 169 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.024
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 6.342 o m² do das Perolas - Bloco Condomínio
Mais negociado
134 vendas
Novolar Viena · a 161 m
| das Perolas - Bloco CondomínioEste prédio · Rua das Pérolas, 74 | — | 23 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial OnixRua das Pérolas, 52 · a 58 m | 58 m | 5 | nov/2024 | |
| Residencial Santa MariaRua das Pérolas, 98 · a 87 m | 87 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim CamargosRua das Ostras, 95 · a 88 m | 88 m | 24 | ago/2026 | |
| Novolar VienaRua das Pérolas, 140 · a 161 m | 161 m | 134 | jul/2026 | |
| Rua Crauta, 254a 279 m | 279 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Crepúsculo, 109a 324 m | 324 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Crepúsculo, 91a 340 m | 340 m | 2 | mai/2026 | |
| Aldeia da SerraRua Crepúsculo, 73 · a 343 m | 343 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Crepúsculo, 59a 359 m | 359 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Crepúsculo, 43a 370 m | 370 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial Aldeia da SerraRua Crepúsculo, 27 · a 386 m | 386 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 160a 394 m | 394 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 140a 396 m | 396 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 120a 397 m | 397 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial San FranciscoRua José Cláudio Sanches, 80 · a 399 m | 399 m | 14 | nov/2025 | |
| Rua Crepúsculo, 13a 411 m | 411 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Cristina Maria de Assis, 431a 440 m | 440 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Camargos IRua Nylton Moreira Veloso, 90 · a 442 m | 442 m | 2 | nov/2023 | |
| Mundi Condomínio ResortRua Gentil Portugal do Brasil, 55 · a 444 m | 444 m | 291 | ago/2026 | |
| Residencial Aguas da Prata IRua Cristina Maria de Assis, 473 · a 445 m | 445 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 410a 446 m | 446 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Ciotto PimentelRua Nylton Moreira Veloso, 222 · a 456 m | 456 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Vista Alegre IiRua José Cláudio Sanches, 444 · a 459 m | 459 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Edifício SienaRua Nylton Moreira Veloso, 231 · a 459 m | 459 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Cristina Maria de Assis, 493a 461 m | 461 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial VenetoRua Nylton Moreira Veloso, 255 · a 462 m | 462 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 484a 498 m | 498 m | 1 | mar/2023 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 41 m² | R$ 242.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 34 m² | R$ 198.000 | |
| jun/2026 | 34 m² | R$ 223.500 | |
| mai/2026 | 35 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 466.000 | |
| mai/2026 | 36 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2026 | 41 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2026 | 34 m² | R$ 176.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2024 | 35 m² | R$ 220.000 | |
| set/2024 | 35 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2024 | 34 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 211.000 | |
| abr/2023 | 34 m² | R$ 152.000 | |
| jan/2023 | 36 m² | R$ 125.000 | |
| jan/2023 | 34 m² | R$ 95.100 | |
| jan/2023 | 35 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2022 | 35 m² | R$ 160.000 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 205.000 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 219.000 | |
| mar/2022 | 34 m² | R$ 130.000 |
8 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Pérolas com venda no último ano.
| 140, Condomínio Novolar Viena | 21 | 0 |
|---|---|---|
| 98, Residencial Santa Maria | 2 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.