Resumo
No do Edifício Residencial Vienna, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.143. Os apartamentos têm de 49 a 87 m², e o mais vendido, de 49 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.143
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Residencial ViennaNome na Receita Federal. · CEP 30626-020
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial Vienna, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Vienna (R$ 5.958) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.319 a 4.042
- R$ 4.171 a 4.523
- R$ 4.586 a 4.971
- R$ 5.130 a 5.479
- R$ 5.598 a 7.132
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.698
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 5.958 o m² do do Edifício Residencial Vienna
Mais negociado
4 vendas
Rua F, 80 · a 162 m
| do Edifício Residencial ViennaEste prédio · Rua Deputado Agenor dos Anjos Antiga Rua F, 227 | — | 11 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua F, 80a 162 m | 162 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Joao SidonioRua Azarias Duarte, 40 · a 269 m | 269 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício BetelRua F, 27 · a 282 m | 282 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Antônio Araújo Penido, 40a 290 m | 290 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício la PlataRua Azarias Duarte, 77 · a 295 m | 295 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial HorizonteRua Rosa Rocha Cordeiro, 787 · a 307 m | 307 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial AgapeRua Luneta, 644 · a 323 m | 323 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Green GoldRua Azarias Duarte, 181 · a 339 m | 339 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício ItaliaRua Setecentos e Setenta e Cinco, 105 · a 341 m | 341 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Caetano BragaRua Setecentos e Setenta e Cinco, 102 · a 347 m | 347 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Telescópio, 419a 386 m | 386 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Três Marias, 435a 392 m | 392 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Marianne AliceRua Aurélio Lopes, 320 · a 402 m | 402 m | 1 | ago/2022 | |
| BragancaRua Aurélio Lopes, 273 · a 406 m | 406 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Três Marias, 417a 407 m | 407 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício HeroRua Aurélio Lopes, 248 · a 416 m | 416 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício MilanoRua Aurélio Lopes, 224 · a 418 m | 418 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Aurélio Lopes, 237a 419 m | 419 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Mar del PlataRua Aurélio Lopes, 265 · a 420 m | 420 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício CastroRua Aurélio Lopes, 236 · a 422 m | 422 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Parque dos Diamantes IRua Oitocentos e Sessenta e Um, 99 · a 422 m | 422 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício EleganceRua Antônio Araújo Penido, 210 · a 463 m | 463 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Residencial OnixRua Aparecida Feitosa Furtado, 69 · a 470 m | 470 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial CristalRua Aparecida Feitosa Furtado, 67 · a 480 m | 480 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Solar dos DiamantesRua Aparecida Feitosa Furtado, 55 · a 482 m | 482 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Diamante IiRua Aparecida Feitosa Furtado, 85 · a 484 m | 484 m | 4 | jan/2026 | |
| Edficio MiranteRua Aparecida Feitosa Furtado, 130 · a 486 m | 486 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Diamante IRua Aparecida Feitosa Furtado, 106 · a 487 m | 487 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Aparecida Feitosa Furtado, 154a 492 m | 492 m | 3 | ago/2023 | |
| do Edifício YolandaRua Aurélio Lopes, 33 · a 492 m | 492 m | 4 | jan/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 87 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 49 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 290.000 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 335.000 | |
| set/2023 | 84 m² | R$ 490.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2022 | 49 m² | R$ 252.000 | |
| jul/2022 | 87 m² | R$ 412.800 | |
| jun/2022 | 53 m² | R$ 265.500 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.