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DataM2

do Edifício Joao Sidonio

Rua Azarias Duarte, 40 · Diamante (barreiro), Belo Horizonte · construído em 2016 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.473/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Diamante (barreiro)

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Joao Sidonio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.473. Os apartamentos vendidos têm de 86 a 91 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.473

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Joao SidonioNome na Receita Federal. · CEP 30644-152

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Joao Sidonio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Joao Sidonio (R$ 4.171) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.880 a 4.191
  • R$ 4.191 a 4.523
  • R$ 4.586 a 4.971
  • R$ 5.034 a 5.732
  • R$ 5.764 a 7.374
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

32

a até 300 m · 91 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.781

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-13%

R$ 4.171 o m² do do Edifício Joao Sidonio

Mais negociado

11 vendas

do Edifício Residencial Vienna · a 269 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Joao Sidonio
do Edifício Joao SidonioEste prédio · Rua Azarias Duarte, 40—3mai/2026referência R$ 4.171
Edifício la PlataRua Azarias Duarte, 77 · a 57 m57 m3ago/2025+23% R$ 5.130
do Edifício ItaliaRua Setecentos e Setenta e Cinco, 105 · a 72 m72 m2jul/2025+8% R$ 4.523
Residencial Caetano BragaRua Setecentos e Setenta e Cinco, 102 · a 78 m78 m2mar/2026+5% R$ 4.382
Rua Antônio Araújo Penido, 40a 90 m90 m1ago/2025+4% R$ 4.328
Residencial Green GoldRua Azarias Duarte, 181 · a 140 m140 m2mai/2024+42% R$ 5.935
do Edifício MilanoRua Aurélio Lopes, 224 · a 152 m152 m3jul/2024+4% R$ 4.347
BragancaRua Aurélio Lopes, 273 · a 153 m153 m1abr/2023+26% R$ 5.240
Rua Aurélio Lopes, 237a 155 m155 m3jul/2026+11% R$ 4.625
Edifício HeroRua Aurélio Lopes, 248 · a 155 m155 m1mai/2024-11% R$ 3.732
do Edifício CastroRua Aurélio Lopes, 236 · a 157 m157 m3jul/2026+10% R$ 4.586

Mostrando 10 de 32 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,1 mil5,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Joao Sidonio
mai/202686 m²R$ 470.000R$ 5.473

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Joao Sidonio
85 m²3R$ 750.000R$ 8.824VivaReal e ZAP

1 anúncio

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.