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DataM2

Residencial Parque dos Diamantes I

Rua Oitocentos e Sessenta e Um, 99 · Diamante (barreiro), Belo Horizonte · construído em 2014 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.266/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
7
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Diamante (barreiro)

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial Parque dos Diamantes I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.266. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.266

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,2 a 5,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 13 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Residencial Parque dos Diamantes INome na Receita Federal. · CEP 30627-110

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Parque dos Diamantes I, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Parque dos Diamantes I (R$ 5.266) fica 11% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.880 a 4.135
  • R$ 4.153 a 4.586
  • R$ 4.623 a 5.130
  • R$ 5.137 a 5.651
  • R$ 5.732 a 7.374
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

13

a até 300 m · 40 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.751

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+11%

R$ 5.266 o m² do Residencial Parque dos Diamantes I

Mais negociado

12 vendas

Edifício Residencial Mirante · a 264 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Parque dos Diamantes I
Residencial Parque dos Diamantes IEste prédio · Rua Oitocentos e Sessenta e Um, 99—7jul/2026referência R$ 5.266
do Edifício Residencial AgapeRua Luneta, 644 · a 103 m103 m4jul/2026+35% R$ 7.132
Residencial Green GoldRua Azarias Duarte, 181 · a 134 m134 m2mai/2024+13% R$ 5.935
Edifício MonacoAvenida João Rolla Filho, 448 · a 173 m173 m1ago/2024-45% R$ 2.880
Rua Antônio Araújo Penido, 40a 185 m185 m1ago/2025-18% R$ 4.328
Edifício la PlataRua Azarias Duarte, 77 · a 217 m217 m3ago/2025-3% R$ 5.130
do Edifício YolandaRua Aurélio Lopes, 33 · a 222 m222 m4jan/2025-10% R$ 4.751
do Edifício ItaliaRua Setecentos e Setenta e Cinco, 105 · a 258 m258 m2jul/2025-14% R$ 4.523
Residencial Caetano BragaRua Setecentos e Setenta e Cinco, 102 · a 261 m261 m2mar/2026-17% R$ 4.382
Edifício Residencial MiranteAvenida João Rolla Filho, 345 · a 264 m264 m12mai/2026-21% R$ 4.153
Rua Antônio de Almeida Junior, 236a 267 m267 m1ago/2026-9% R$ 4.813

Mostrando 10 de 13 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520264,2 mil5,3 mil5,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Parque dos Diamantes I
jul/202634 m²R$ 180.000R$ 5.266
mar/202634 m²R$ 180.000R$ 5.266
jan/202634 m²R$ 172.900R$ 5.059
nov/202534 m²R$ 180.000R$ 5.266

4 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Parque dos Diamantes I
60 m²2R$ 250.000R$ 4.167VivaReal e ZAP

1 anúncio

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.