Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 79 a 81 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31640-640
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 228 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.439) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.660 a 4.375
- R$ 4.527 a 4.756
- R$ 5.188 a 6.071
- R$ 6.277 a 6.694
- R$ 6.768 a 9.604
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 228 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.756
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 3.439 o m² deste prédio
Mais negociado
133 vendas
Solo Residencial · a 129 m
| Rua Geraldo Pongellupe, 90Este prédio | — | 3 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício StelaRua Luiz Pongellupe, 33 · a 125 m | 125 m | 1 | jun/2026 | |
| Solo ResidencialRua João Hilbert, 79 · a 129 m | 129 m | 133 | ago/2026 | |
| Reserva GirassolRua Jornalista Paulo Heneine, 20 · a 277 m | 277 m | 94 | ago/2026 | |
| Residencial Mauro Lucio Ferreira da SilvaRua José Leite Silva, 87 · a 311 m | 311 m | 8 | ago/2026 | |
| do Residencial CollinRua Odete Rodrigues de Oliveira, 55 · a 328 m | 328 m | 12 | jun/2024 | |
| do Residencial Aveliz RodriguesRua Maria José Alchaar, 111 · a 353 m | 353 m | 3 | mar/2026 | |
| do Residencial Kalil AbrasRua Jorge Kalil Abras, 54 · a 368 m | 368 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício PriscillaRua Maria José Alchaar, 129 · a 387 m | 387 m | 4 | fev/2023 | |
| Residencial Alberto Ambrosio dos SantosRua Alberto Ambrósio dos Santos, 64 · a 411 m | 411 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Celuta Ramirez NoronhaRua Celuta Ramires Noronha, 283 · a 421 m | 421 m | 1 | ago/2022 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 79 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 236.000 | |
| dez/2023 | 81 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.