Resumo
No Solo Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.320. Os apartamentos têm de 32 a 38 m², e o mais vendido, de 37 a 38 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.320
mediana de 35 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,0 a 10,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
31
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até ago.
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Solo ResidencialNome na Receita Federal. · CEP 31640-660
Vendas ao redor
A até 300 m do Solo Residencial, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 106 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Solo Residencial (R$ 9.604) fica 112% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.439 a 4.219
- R$ 4.375 a 4.527
- R$ 4.585 a 4.756
- R$ 4.825 a 6.071
- R$ 6.277 a 6.768
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 106 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.527
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+112%
R$ 9.604 o m² do Solo Residencial
Mais negociado
94 vendas
Reserva Girassol · a 241 m
| Solo ResidencialEste prédio · Rua João Hilbert, 79 | — | 133 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Geraldo Pongellupe, 90a 129 m | 129 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício StelaRua Luiz Pongellupe, 33 · a 218 m | 218 m | 1 | jun/2026 | |
| Reserva GirassolRua Jornalista Paulo Heneine, 20 · a 241 m | 241 m | 94 | ago/2026 | |
| do Residencial Kalil AbrasRua Jorge Kalil Abras, 54 · a 243 m | 243 m | 4 | jul/2025 | |
| Residencial Alberto Ambrosio dos SantosRua Alberto Ambrósio dos Santos, 64 · a 289 m | 289 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Mauro Lucio Ferreira da SilvaRua José Leite Silva, 87 · a 368 m | 368 m | 8 | ago/2026 | |
| do Residencial Aveliz RodriguesRua Maria José Alchaar, 111 · a 387 m | 387 m | 3 | mar/2026 | |
| do Residencial CollinRua Odete Rodrigues de Oliveira, 55 · a 413 m | 413 m | 12 | jun/2024 | |
| do Edifício PriscillaRua Maria José Alchaar, 129 · a 427 m | 427 m | 4 | fev/2023 | |
| Residencial Casablanca Bloco 03Rua Padre Pedro Pinto, 2965 · a 430 m | 430 m | 2 | out/2025 | |
| do Residencial Parque dos GirassoisRua Maria de Lourdes Faria, 290 · a 442 m | 442 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Maria de Lourdes Faria, 529a 448 m | 448 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Onofre Furtado da SilvaRua Onofre Furtado da Silva, 19 · a 462 m | 462 m | 7 | out/2025 | |
| do Residencial MarquesRua Maria de Lourdes Faria, 457 · a 475 m | 475 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial Solange AugustinhoRua Onofre Furtado da Silva, 35 · a 488 m | 488 m | 8 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 32 m² | R$ 352.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 37 m² | R$ 386.300 | |
| mai/2026 | 32 m² | R$ 351.727 | |
| mar/2026 | 37 m² | R$ 376.436 | |
| fev/2026 | 37 m² | R$ 391.313 | |
| fev/2026 | 32 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2026 | 37 m² | R$ 374.259 | |
| jan/2026 | 37 m² | R$ 391.340 | |
| jan/2026 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2026 | 37 m² | R$ 383.905 | |
| dez/2025 | 37 m² | R$ 372.547 | |
| dez/2025 | 37 m² | R$ 386.466 | |
| dez/2025 | 37 m² | R$ 379.006 | |
| dez/2025 | 32 m² | R$ 329.245 | |
| dez/2025 | 32 m² | R$ 333.051 | |
| nov/2025 | 32 m² | R$ 332.127 | |
| nov/2025 | 37 m² | R$ 363.000 | |
| nov/2025 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 32 m² | R$ 334.403 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 32 m² | R$ 337.889 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 370.000 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 362.869 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 370.000 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 370.000 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 38 m² | R$ 406.691 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 371.072 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 333.418 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 329.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 333.461 | |
| set/2025 | 33 m² | R$ 375.125 | |
| ago/2025 | 37 m² | R$ 374.816 | |
| ago/2025 | 37 m² | R$ 378.323 | |
| ago/2025 | 38 m² | R$ 400.660 | |
| ago/2025 | 37 m² | R$ 370.043 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 329.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 329.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 329.000 | |
| jul/2025 | 37 m² | R$ 374.663 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 315.489 | |
| jul/2025 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 37 m² | R$ 368.585 | |
| jul/2025 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 362.237 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 32 m² | R$ 320.200 | |
| jun/2025 | 32 m² | R$ 323.627 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 314.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 314.000 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 309.601 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 314.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 314.447 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 314.000 | |
| abr/2025 | 37 m² | R$ 358.000 | |
| abr/2025 | 32 m² | R$ 314.831 | |
| abr/2025 | 32 m² | R$ 314.000 | |
| abr/2025 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 32 m² | R$ 314.246 | |
| mar/2025 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 393.326 | |
| mar/2025 | 32 m² | R$ 314.000 | |
| fev/2025 | 32 m² | R$ 315.676 | |
| fev/2025 | 32 m² | R$ 317.206 | |
| fev/2025 | 32 m² | R$ 314.000 | |
| fev/2025 | 32 m² | R$ 317.876 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 345.910 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 342.537 | |
| jan/2025 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 32 m² | R$ 309.580 | |
| jan/2025 | 32 m² | R$ 313.349 | |
| jan/2025 | 32 m² | R$ 309.228 | |
| dez/2024 | 32 m² | R$ 310.796 | |
| dez/2024 | 32 m² | R$ 303.868 | |
| dez/2024 | 32 m² | R$ 306.181 | |
| dez/2024 | 32 m² | R$ 308.748 | |
| dez/2024 | 37 m² | R$ 361.636 | |
| dez/2024 | 32 m² | R$ 315.369 | |
| dez/2024 | 37 m² | R$ 345.540 | |
| nov/2024 | 37 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2024 | 37 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 269.000 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 299.558 | |
| nov/2024 | 37 m² | R$ 343.127 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 301.464 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 302.435 | |
| nov/2024 | 37 m² | R$ 306.000 | |
| nov/2024 | 37 m² | R$ 343.184 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 296.454 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 332.717 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 295.841 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 332.416 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 294.899 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 292.901 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 269.000 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 304.810 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 349.500 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 308.807 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 348.556 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 341.829 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 348.704 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 291.604 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 291.903 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 334.050 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 342.054 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 339.007 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 295.104 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 295.637 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 295.637 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 293.634 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 309.000 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 297.000 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 307.849 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 292.536 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 297.938 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 296.964 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 290.878 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 290.152 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 340.000 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 290.000 |
Mostrando 10 de 35 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.