Resumo
No Residencial Alberto Ambrosio dos Santos, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 47 a 63 m², e o mais vendido, de 47 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio Residencial Alberto Ambrosio dos SantosNome na Receita Federal. · CEP 31660-315
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Alberto Ambrosio dos Santos, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 193 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Alberto Ambrosio dos Santos (R$ 6.694) fica 44% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.402 a 4.219
- R$ 4.275 a 4.527
- R$ 4.585 a 5.204
- R$ 5.510 a 6.277
- R$ 6.337 a 9.604
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 193 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.640
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+44%
R$ 6.694 o m² do Residencial Alberto Ambrosio dos Santos
Mais negociado
133 vendas
Solo Residencial · a 289 m
| Residencial Alberto Ambrosio dos SantosEste prédio · Rua Alberto Ambrósio dos Santos, 64 | — | 4 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Kalil AbrasRua Jorge Kalil Abras, 54 · a 57 m | 57 m | 4 | jul/2025 | |
| do Residencial Parque dos GirassoisRua Maria de Lourdes Faria, 290 · a 153 m | 153 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Maria de Lourdes Faria, 529a 162 m | 162 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Onofre Furtado da SilvaRua Onofre Furtado da Silva, 19 · a 172 m | 172 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Solange AugustinhoRua Onofre Furtado da Silva, 35 · a 199 m | 199 m | 8 | ago/2026 | |
| do Residencial MarquesRua Maria de Lourdes Faria, 457 · a 205 m | 205 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial Casablanca Bloco 03Rua Padre Pedro Pinto, 2965 · a 206 m | 206 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Guiomar Alves RochaRua José Flora, 240 · a 228 m | 228 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Maria de Lourdes Faria, 300a 247 m | 247 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Maria de Lourdes Faria, 292a 275 m | 275 m | 1 | dez/2025 | |
| Solo ResidencialRua João Hilbert, 79 · a 289 m | 289 m | 133 | ago/2026 | |
| Rua Virgilio da Costa Correa, 3a 296 m | 296 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Virgilio da Costa Correa, 92a 321 m | 321 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Waldemar RibeiroRua José Galding, 50 · a 322 m | 322 m | 8 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Marilia Machado SampaioRua José Flora, 348 · a 326 m | 326 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Geraldo Pongellupe, 90a 411 m | 411 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Wanda Abras, 127a 423 m | 423 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Quintas da SerraRua Padre Pedro Pinto, 4950 · a 424 m | 424 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial RamadaRua Doutor Pedro Ruela, 651 · a 430 m | 430 m | 1 | mar/2026 | |
| Reserva GirassolRua Jornalista Paulo Heneine, 20 · a 439 m | 439 m | 94 | ago/2026 | |
| Edifício Conceicao FernandesRua Luiz Furtado Filho, 220 · a 450 m | 450 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Padre Pedro Pinto, 4970a 452 m | 452 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício StelaRua Luiz Pongellupe, 33 · a 454 m | 454 m | 1 | jun/2026 | |
| do Residencial Aveliz RodriguesRua Maria José Alchaar, 111 · a 489 m | 489 m | 3 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 60 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2023 | 47 m² | R$ 200.000 | |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.