Resumo
No do Residencial Aveliz Rodrigues, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.283. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.283
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial Aveliz RodriguesNome na Receita Federal. · CEP 31640-050
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Aveliz Rodrigues, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Aveliz Rodrigues (R$ 6.277) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.439 a 4.276
- R$ 4.338 a 4.631
- R$ 4.693 a 4.940
- R$ 4.940 a 5.171
- R$ 5.249 a 9.604
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.786
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 6.277 o m² do do Residencial Aveliz Rodrigues
Mais negociado
12 vendas
do Residencial Collin · a 165 m
| do Residencial Aveliz RodriguesEste prédio · Rua Maria José Alchaar, 111 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício PriscillaRua Maria José Alchaar, 129 · a 41 m | 41 m | 4 | fev/2023 | |
| Residencial Mauro Lucio Ferreira da SilvaRua José Leite Silva, 87 · a 75 m | 75 m | 8 | ago/2026 | |
| do Residencial CollinRua Odete Rodrigues de Oliveira, 55 · a 165 m | 165 m | 12 | jun/2024 | |
| do Edifício StelaRua Luiz Pongellupe, 33 · a 243 m | 243 m | 1 | jun/2026 | |
| do Residencial EmausRua Bristol, 31 · a 281 m | 281 m | 3 | mar/2024 | |
| do Residencial Emaus - Bloco 05 A Q-77Rua Bristol, 41 · a 298 m | 298 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Bristol, 51a 328 m | 328 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial EmausRua Bristol, 61 · a 353 m | 353 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Geraldo Pongellupe, 90a 353 m | 353 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício GardenRua Antonio Porfirio Luiz, 111 · a 374 m | 374 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Basiléia, 60a 380 m | 380 m | 1 | out/2023 | |
| do Residencial EmausRua Basiléia, 30 · a 382 m | 382 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Basiléia, 40a 384 m | 384 m | 3 | mar/2025 | |
| Solo ResidencialRua João Hilbert, 79 · a 387 m | 387 m | 133 | ago/2026 | |
| do Residencial EmausRua Basiléia, 41 · a 390 m | 390 m | 3 | jun/2024 | |
| do Residencial EmausRua Bristol, 71 · a 391 m | 391 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial EmausRua Basiléia, 20 · a 395 m | 395 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Basiléia, 31a 397 m | 397 m | 2 | nov/2025 | |
| do Residencial Emaus - Edifício Senna Bloco 06Rua Bristol, 81 · a 410 m | 410 m | 2 | fev/2025 | |
| do Residencial EmausRua Bristol, 91 · a 430 m | 430 m | 2 | set/2025 | |
| do Residencial EmausRua Soldado Ronaldo de Seixas, 30 · a 430 m | 430 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial EmausRua Antonio Porfirio Luiz, 71 · a 432 m | 432 m | 3 | jun/2023 | |
| Residencial EmausRua Soldado Ronaldo de Seixas, 20 · a 443 m | 443 m | 2 | nov/2022 | |
| do Residencial EmausRua Bristol, 101 · a 444 m | 444 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Soldado Ronaldo de Seixas, 10a 448 m | 448 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Soldado Ronaldo de Seixas, 40a 449 m | 449 m | 2 | mar/2024 | |
| do Residencial EmausRua Soldado Ronaldo de Seixas, 31 · a 450 m | 450 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Casablanca Bloco 03Rua Padre Pedro Pinto, 2965 · a 451 m | 451 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Virgilio da Costa Correa, 3a 457 m | 457 m | 9 | mai/2026 | |
| do Residencial EmausRua Soldado Ronaldo de Seixas, 11 · a 459 m | 459 m | 6 | fev/2026 | |
| do Residencial EmausRua Soldado Ronaldo de Seixas, 21 · a 466 m | 466 m | 2 | nov/2024 | |
| do Residencial EmausRua Bristol, 111 · a 471 m | 471 m | 2 | set/2024 | |
| do Residencial Kalil AbrasRua Jorge Kalil Abras, 54 · a 486 m | 486 m | 4 | jul/2025 | |
| Residencial Alberto Ambrosio dos SantosRua Alberto Ambrósio dos Santos, 64 · a 489 m | 489 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial NiceRua Cabo Raimundo Simao, 91 · a 490 m | 490 m | 1 | mar/2026 | |
| do Residencial EmausRua Antonio Porfirio Luiz, 31 · a 497 m | 497 m | 1 | mai/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 36 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2023 | 36 m² | R$ 195.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no do Residencial Aveliz Rodrigues?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.